205 OCEAN VIEW AVENUE – VIŠENAMJENSKA NEKRETNINA S UGLEDNOM LIJEČNIČKOM ORDINACIJOM

Izvrsna investicijska i poslovna prilika u Brighton Beachu!

Vrhunska samostojeća trokatna višenamjenska nekretnina u izvrsnom stanju, smještena na adresi 205 Ocean View Avenue, u blizini Brighton 1st Streeta, u srcu četvrti Brighton Beach. Zgrada nudi približno 3.264 četvornih stopa prostora na prostranoj parceli dimenzija 66' x 45'.

Nekretnina nudi poželjnu kombinaciju medicinskog/poslovnog i stambenog prostora, zajedno s dugogodišnjom liječničkom ordinacijom koja posluje približno 25 godina.

Prvi kat trenutačno je iznajmljen za medicinske potrebe po cijeni od 3.000 USD mjesečno.

Na drugom katu nalazi se ugledna liječ­nička ordinacija koja posluje već 25 godina, što predstavlja jedinstvenu priliku za zdravstvenog djelatnika ili investitora da stekne i nekretninu i već uhodano poslovanje. Predviđena najamnina za medicinski prostor na drugom katu iznosi približno 4.200 USD mjesečno.

Na trećem katu nalazi se stambena jedinica s 3 spavaće sobe, trenutačno iznajmljena za 2.700 USD mjesečno.

Zahvaljujući izvrsnom stanju, samostojećoj gradnji, 66 stopa uličnog pročelja, zonskoj oznaci R6, mogućnosti medicinske namjene, stambenoj komponenti i uhodanoj liječničkoj ordinaciji, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investitora, vlasnika-korisnika ili zdravstvenog djelatnika.

Prikladna lokacija u Brighton Beachu omogućuje odličan pristup javnom prijevozu, uključujući linije podzemne željeznice B i Q te autobusne linije B1, B4, B36 i B68, kao i obližnjim trgovinama, restoranima i obali Brighton Beacha.

Rijetka prilika za kupnju višenamjenske nekretnine koja ostvaruje prihod, u izvrsnom stanju, zajedno s dugogodišnjom liječničkom ordinacijom na vrhunskoj lokaciji u Brighton Beachu.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.