Dobro došli u ovu nevjerojatnu priliku za ulaganje u nekretninu mješovite namjene u srcu četvrti Bath Beach! Ova dvojna kuća od opeke obuhvaća jedan poslovni lokal i tri stambena apartmana, pružajući izvrsnu priliku za ostvarivanje prihoda kako investitorima tako i vlasnicima koji će sami koristiti nekretninu. Zgrada ima dimenzije 20 × 55 stopa i nalazi se na zemljištu površine 20 × 100 stopa, a nudi ukupno 6 spavaćih soba i 5 kupaonica. Nekretnina također uključuje potpuno uređen podrum cijelom dužinom objekta sa zasebnim ulazom, što omogućuje fleksibilno korištenje prostora za pohranu ili rekreaciju. Nekretnina ima odvojena brojila i instalacije, čime se upravljanje čini učinkovitijim i pomaže smanjiti operativne troškove. Također nudi vrijedna prava na izgradnju dodatne etaže te mogućnost proširenja zgrade prema stražnjem dijelu (uz ishođenje potrebnih odobrenja), što predstavlja izvrsnu priliku za buduće proširenje i povećanje vrijednosti. Bilo da želite proširiti svoj investicijski portfelj, voditi vlastiti posao ili ostvarivati značajan prihod od najma, ova svestrana nekretnina pruža izniman potencijal. Smještena na idealnoj lokaciji u blizini trgovina, supermarketa, restorana, škola, parkova, javnog prijevoza i autoceste Belt Parkway, ova rijetka prilika omogućuje vam da postanete vlasnik vrlo profitabilne nekretnine mješovite namjene u jednom od najpoželjnijih brooklynskih susjedstava.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.