Izvrsna prilika za prenamjenu s velikim potencijalom buduće vrijednosti! Smještena u bloku 8780, na parceli 5, te unutar zone R4, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za proširenje. Prodaje se zajedno sa susjednom nekretninom na adresi 2210 Voorhies Ave, a objedinjena površina stvara rijetku i vrlo poželjnu cjelinu za investitore koji žele maksimalno iskoristiti građevinski potencijal ili osmisliti veći projekt po mjeri.

Bilo da ste krajnji korisnik koji želi renovirati nekretninu, investitor koji traži mogućnost povećanja vrijednosti ili developer koji planira svoju sljedeću gradnju, ova nekretnina nudi fleksibilnost, veličinu i dugoročnu vrijednost na traženoj lokaciji u južnom Brooklynu. Smještena je u neposrednoj blizini trgovina, škola i javnog prijevoza te predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju postojeće kuće i dodatnog zemljišta u jednoj transakciji.

Parcela od 3.500 četvornih stopa × FAR 1,35 ≈ 4.700 četvornih stopa dopuštene građevinske površine. Osnovni FAR: približno 0,75 (do približno 1,35 prema pravilima za izgradnju u zoni R4). Uobičajeni ishod: manje stambene zgrade s 2–3 etaže. Dopuštene namjene: jednoobiteljske, dvoobiteljske i manje višestambene zgrade.

Bilo da se odlučite za renoviranje ili ponovnu izgradnju, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku da ostvarite svoju viziju na izvanrednoj lokaciji!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!