Rijetka razvojna prilika na adresi 1 Noel Avenue u Brooklynu. Ova neizgrađena parcela pruža kupcu, graditelju ili investitoru priliku za izgradnju prilagođene stambene nekretnine u blizini obale. Prethodna građevina je srušena, a na uvid su dostupni geodetski elaborat i predloženi arhitektonski planovi. Predloženi planovi uključuju podrum i stambeni projekt na više razina, s približnim tlocrtima dimenzija 25’ × 55’ na prvom i drugom katu te približnom gornjom etažom dimenzija 25’ × 28’, uz mogućnost vanjske terase/balkona. Nekretnina se nalazi na praktičnoj lokaciji u blizini obale, s pristupom sadržajima u susjedstvu, javnom prijevozu, trgovinama i rekreacijskim sadržajima. Geodetski elaborat i predloženi planovi dostupni su na zahtjev. Kupac mora samostalno provjeriti sve informacije, uključujući zoniranje, izgradivu površinu, predložene planove, dimenzije, dopuštenu namjenu, prava na obalu/pristanište i razvojni potencijal, sa svojim arhitektom, odvjetnikom i svim nadležnim državnim tijelima. Ne daje se nikakvo jamstvo u pogledu odobrenja ili budućeg razvoja.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.