PRODAJE SE U PAKETU S NEKRETNINOM NA ADRESI 2044 GERRITSEN AVE. Ukupna tražena cijena za paket: 1.088.000 USD. Potencijalna poluodvojena kuća s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, trenutačno uređena kao kuća s 2 spavaće sobe, prodaje se zajedno sa susjednom praznom parcelom, čime se dobiva objedinjena površina zemljišta od približno 4.716 četvornih stopa. Smještena na granici četvrti Sheepshead Bay, Marine Park, Madison i Gerritsen Beach, ova rijetka kombinacija u južnom Brooklynu nudi prostor, parkiranje, fleksibilnost i dugoročni potencijal rasta vrijednosti. Kuća se nalazi na parceli dimenzija 16,33 x 100 stopa te nudi približno 1.672 četvorne stope stambenog prostora, 2 pune kupaonice, ugrađenu garažu, privatni prilaz za parkiranje i prostor za dodatna vozila. Postojeći raspored pruža velik potencijal za prenamjenu u kuću s 3 spavaće sobe, što kupac mora provjeriti s izvođačem radova, arhitektom i u skladu sa svim potrebnim odobrenjima. Kuća je uglavnom u dobrom stanju, no potrebno je određeno održavanje i uređenje. Susjedna prazna parcela ima približno 3.083 četvorne stope te znatno povećava vrijednost zbog mogućnosti uređenja vanjskog prostora, dodatnog parkiranja, proširenja ili buduće izgradnje. Zonska oznaka R4, uz naznačenih približno 2.312 četvornih stopa dodatne izgradive podne površine. Kupac mora samostalno provjeriti zoniranje, izgradivu kvadraturu, dimenzije parcele, razvojni potencijal, dopuštenu namjenu, građevinske dozvole i izvedivost prenamjene.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.