$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Croatian »

Prilika za kupnju dvokatne poslovne nekretnine mješovite namjene, istaknuto smještene uz Boston Post Road (Route 1), neposredno preko puta luke Mamaroneck i uz rijeku Mamaroneck, što ovoj poslovnoj nekretnini uz Route 1 daje neuobičajeno atraktivno okruženje usmjereno prema vodi. Maloprodajni prostor u prizemlju obuhvaća približno 1.000 četvornih stopa, uz cijeli podrum s izravnim izlazom (880 četvornih stopa), a trenutačna mjesečna najamnina iznosi 3.400 USD. Izvrsna vidljivost s Route 1 i obilje uličnih parkirnih mjesta predstavljaju značajnu prednost u usporedbi s prometno zagušenijom maloprodajnom zonom uz Mamaroneck Avenue.

Drugi kat trenutačno je iznajmljen dugoročnom najmoprimcu koji klijentima pruža frizerske i kozmetičke usluge. Prostor obuhvaća približno 880–1.000 četvornih stopa i ima fleksibilan raspored sa šest prostorija te potpuno opremljenu kupaonicu s tušem; mjesečna najamnina iznosi 2.279 USD, uz dodatak od jedne trećine troškova režija i 50 % troškova vode. S prednje strane drugi kat pruža atraktivan pogled na luku Mamaroneck i Long Island Sound, usporediv s pogledom koji imaju stanovi u kondominijskom kompleksu The Regatta, udaljenom svega nekoliko vrata, gdje su stanovi sa sličnim pogledom na luku ostvarivali najamnine veće od 4.000 USD mjesečno. Međutim, za razliku od kompleksa The Regatta, ovaj prostor ima jedinstvenu dvostruku orijentaciju prema vodi, s dodatnim pogledom na rijeku Mamaroneck sa stražnje strane. Ovo iznimno okruženje povećava potencijal za buduću prenamjenu u stambeni prostor i ostvarivanje prihoda od najma, uz podlijeganje svim primjenjivim odobrenjima nadležnih općinskih tijela.

Dodatni prostor od 880 četvornih stopa u podrumu ima dobru visinu stropa, stražnji pristup i velike prozore s pogledom na rijeku Mamaroneck, čime se dobiva neuobičajeno svijetao i privlačan prostor na nižoj etaži, zajedno s vrijednim prostorom za skladištenje i pomoćnim sadržajima.

MLS#‎	1043446
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$12,770
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.