$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Croatian »

Izvrsna investicijska prilika koja se sastoji od četiri novije poslovne zgrade ukupne površine približno 12.000 četvornih stopa na 3,4 akra, uz zaseban ugovor o zakupu zemljišta. Nekretnina je trenutačno 100 % popunjena, s pet postojećih zakupaca — četiri zakupca poslovnih prostora i građevinskom tvrtkom koja koristi zemljište na temelju zasebnog ugovora o zakupu. Trenutačne mjesečne zakupnine iznose 4.800 USD za 332 Avenue of the Americas, 5.805 USD za 95 Bill Larkin Drive, 2.800 USD za 85 Bill Larkin Drive i 4.300 USD za 75 Bill Larkin Drive. Ukupni prihod od zakupnine za zgrade iznosi 17.705 USD mjesečno, odnosno 212.460 USD godišnje, uz dodatni prihod od zakupa zemljišta. Godišnji troškovi nekretnine iznose približno 27.120 USD, čime se ostvaruje procijenjeni neto operativni prihod od 185.340 USD samo od zakupnine za zgrade. Pri traženoj cijeni od 2.850.000 USD, to predstavlja stopu kapitalizacije od približno 6,50 %, pri čemu su povećanja zakupnine već ugrađena u ugovore o zakupu. Zakup zemljišta osigurava dodatni prihod povrh navedenih iznosa. Svaka jedinica ima zasebno mjerenje potrošnje te je u cijelosti priključena na gradsku vodovodnu mrežu, gradsku kanalizaciju i prirodni plin, a zakupci su odgovorni za troškove svojih zasebno mjerenih komunalnih usluga. Vlasnik je odgovoran za čišćenje snijega i održavanje travnjaka. Nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji, nadomak međunarodne zračne luke New York Stewart, približno 1 milju od ceste Route 207, 2 milje od ceste Route 747, 3 milje od autoceste I-84, 4 milje od autoceste I-87, 4 milje od ceste Route 9W te 14 milja od trgovačkog centra Woodbury Common Premium Outlets. Riječ je o kvalitetnoj, u cijelosti iznajmljenoj poslovnoj investiciji koja nudi više izvora prihoda, etablirane zakupce, komunalnu infrastrukturu, zasebno mjerenje potrošnje po jedinicama i ugovorena povećanja zakupnine.

MLS#‎	1047789
Godina izgradnje	2019
Porezi (godišnje)	$21,120
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vrsta garaže	Prilog

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.