Ovaj klasični dom iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata, smješten u četvrti Mount Morris Park West, odiše karakterom, prekrasnim prirodnim svjetlom i impresivnim stropovima visokima više od 3 metra. Stan nudi elegantan raspored s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom, prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom s prostorom za blagovanje te šarmantnim kutkom, savršenim za kućni ured koji pruža funkcionalnost i fleksibilnost.

Pri ulasku vas dočekuje dojmljiv hodnik dulji od 6 metara, bogat šarmom staroga svijeta i idealan za stvaranje vlastitog zida s umjetninama. Hodnik povezuje glavnu spavaću sobu, koja ima prozore na dvije strane, s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dok je uz ulazni hodnik praktično smješten kutak, savršen za uređenje radnog prostora. Kuhinja s prostorom za blagovanje ima veliki prozor s idiličnim pogledom na zvonik obližnje crkve te ostavu u koju se može ući.

Iako je stanu potrebno renoviranje i estetsko uređenje, on predstavlja uzbudljivu priliku za stvaranje prekrasne kuhinje za pravog ljubitelja kuhanja i pažljivo moderniziranog doma prilagođenog vašoj osobnoj viziji.

Smješteni izravno preko puta parka Marcus Garvey, stanari uživaju u jednostavnom pristupu vanjskom bazenu, amfiteatru, igralištima i zelenim površinama u parku. Dom se također nalazi nadomak trgovina Whole Foods, Trader Joe’s i Target, nedavno obnovljenog muzeja Studio Museum in Harlem te linija podzemne željeznice 2 i 3, kao i brojnih restorana i kafića u susjedstvu, poznatih odredišta poput kazališta APOLLO & VICTORIA THEATRES te maloprodajnih trgovina za uživanje u kupnji.

Harlem je poznat po bogatoj kulturnoj baštini, arhitektonskoj ljepoti i živopisnom životu zajednice. Dugo slavljen kao središte afroameričke povijesti, glazbe, književnosti i umjetnosti, ovaj se kvart i dalje razvija, istodobno njegujući svoje korijene. Danas Harlem nudi dinamičan spoj povijesnih kuća od smeđe opeke, kulturnih institucija, raznolikih restorana, kvartovskih tržnica i društvenih prostora koji odražavaju iznimnu raznolikost i kreativnost po kojima je ovo područje prepoznatljivo.

Ovo je zadružna stambena zgrada HDFC-a s ograničenjima prihoda:

• Kućanstvo od 1–2 osobe: prihod ne smije premašiti 95.832 USD prilagođenog bruto prihoda
• Kućanstvo od 3 ili više osoba: prihod ne smije premašiti 111.804 USD prilagođenog bruto prihoda

Naknada pri preprodaji:

• 25 % bruto dobiti umanjene za kapitalna poboljšanja ako se stan proda unutar prvih 5 godina
• 15 % bruto dobiti umanjene za kapitalna poboljšanja nakon 5 godina vlasništva

Važno: za prodaju je potrebno odobrenje upravnog odbora zadruge prije potpisivanja ugovora.

Razgledavanje je moguće isključivo uz prethodni dogovor.

Prikazane fotografije mogu sadržavati virtualno opremanje i/ili digitalne preinake te služe isključivo u ilustrativne svrhe.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.