$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Croatian »

Prime mješovita investicijska nekretnina u srcu Astorijinog okruga Ditmars-Steinway.

Smještena na adresi 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, ova vrlo vidljiva kutna nekretnina nudi izvrsnu priliku za investitore koji traže snažan prihod od najma, raznoliku zakupnu strukturu i potencijal dugoročne valorizacije.

Trokatna zgrada mješovite namjene nalazi se na parceli dimenzija 20 x 100 i nudi otprilike 4,500 četvornih stopa korisnog prostora. Nekretnina je zonirana R5D/C1-3 i ima 5 odvojenih električnih brojila i 2 plinska brojila. Godišnji porez na nekretnine iznosi približno $26,424.

Nekretnina se sastoji od tri prodajna prostora koja trenutno generiraju otprilike $20,000, $3,000 i $3,000 mjesečno, zajedno s dva prostrana stana s tri spavaće sobe koji se iznajmljuju za otprilike $3,650 i $3,750 mjesečno. Ukupni godišnji prihod od najma iznosi približno $400,000.

Dodatne značajke uključuju centralnu klimatizaciju za poslovni prostor na prvom katu, sustav grijanja trotoara i punu suteren sa skladištem.

Idealno smještena uz prometni komercijalni koridor Ditmars Boulevard, nekretnina ima izvrsnu vidljivost, jak promet pješaka i vozila, te praktičan pristup restoranima, trgovinama, supermarketima i drugim sadržajima u susjedstvu. Nalazi se blizu metro stanice Astoria-Ditmars Blvd s praktičnom uslugom N/W vlakova za Manhattan.

Rijetka kutna mješovita imovina u Astoriji koja nudi višestruke izvore prihoda, snažnu komercijalnu izloženost i odličan potencijal dugoročne investicije.

MLS #‎	1038827
Detalji nekretnine	2 obitelj, klima uređaj (DOM): 10 days
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$26,424
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	1 minuta: Q69
	4 minuta: Q101
	7 minuta: Q100, Q19
Metro	3 minuta: N, W
Vlak	2 milja: "Woodside"
	3 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.