Rijetka prilika za kupnju dviju susjednih studio stanova u butiku kondominiju na Lower East Sideu, koji nude izvanrednu fleksibilnost za današnje kupce. Dostupne pojedinačno ili zajedno, jedinice 3A i 3B predstavljaju potencijal za stvaranje većeg prilagođenog doma (podložno odobrenju kondominija i svim važećim propisima), uspostavljanje idealnog aranžmana za život/rad ili održavanje dva odvojena stana.

Svaki dom uživa u visokim stropovima od 9'6", velikim prozorima s mirnim pogledima na krošnje drveća iznad Seward Parka, prostranim otvorenim rasporedima, kuhinjama od javora s granitnim radnim površinama i aparatima od nehrđajućeg čelika, kupaonicama inspiriranim spa, mat parketima, perilicama/sušilicama u jedinici, te pojedinačno kontroliranim grijanjem i klimatizacijom.

171 Henry Street je intimni butični kondominij smješten uz jednu od najcharmantnijih stambenih ulica na Lower East Sideu, samo nekoliko trenutaka od F linije vlaka East Broadway. Seward Park, knjižnica Seward Park i Manny Cantor Center - s fitness sadržajima, jogom, košarkaškim terenima, umjetničkim programima i vrtićem - sve je u blizini. Uživajte u jednostavnom pristupu omiljenim lokalima uključujući Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar i Ernesto's, kao i Essex Market i Trader Joe's samo nekoliko ulica dalje.

Mogućnosti stjecanja susjednih stanova u butičnom kondominiju su izuzetno rijetke, što ovu ponudu čini privlačnom za kupce koji traže fleksibilnost, dodatni prostor ili dugoročnu vrijednost. Savršeno prikladno za krajnjeg korisnika, pied-à-terre ili investiciju.

Odricanje od odgovornosti o mogućnosti kombiniranja: Jedinice 3A i 3B su odvojene kondominijske jedinice, svaka sa svojim vlastitim poreznim lotom, zajedničkim troškovima i porezima na nekretnine. Nude se zajedno isključivo kao prilika za kupca da istraži mogućnost budućeg kombiniranja. Prodavatelj i posrednik koji oglašava ne daju nikakve tvrdnje ni jamstva o izvedivosti, legalnosti, troškovima ili odobrenju kombiniranja jedinica. Svaka predložena kombinacija podložna je svim važećim zakonima, zahtjevima zgrada i prethodnom odobrenju upravnog odbora kondominija i bilo kojim drugim potrebnim vladinim tijelima.

Buduće kupce snažno se potiče da angažiraju vlastitog arhitekta, statičkog inženjera i pravnog savjetnika kako bi neovisno procijenili izvedivost kombinacije prije zaključenja. Ako je prodavatelj prethodno dobio arhitektonske ili inženjerske studije u vezi s potencijalnom kombinacijom, takvi materijali, ako su dostupni, mogu se dijeliti isključivo u informativne svrhe i ne smiju se smatrati pouzdanima od strane kupca bez neovisne provjere.

Svaki kupoprodajni ugovor ne bi trebao biti uvjetovan sposobnošću kombiniranja jedinica ili dobivanjem potrebnih odobrenja. Kupci su isključivo odgovorni za provođenje vlastite due diligence i određivanje zadovoljava li kombinacija njihove ciljeve i toleranciju rizika.

Postoji posebna naknada od 123,75 dolara za jedinicu 3B i 124,58 dolara za jedinicu 3A do ožujka 2027. godine, osmišljena za obnovu rezervnih sredstava.

Odabrane fotografije sa popisa su virtualno uređene kako bi prikazale potencijal nekretnine. Namještaj, dekor i završne obrade prikazani u virtualno uređenim slikama su samo za ilustrativne svrhe i možda ne odražavaju trenutno stanje nekretnine.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.