????
PRODAVATELJ PLAĆA POREZE NA PRIJENOS VLASNIŠTVA ZA NYC I DRŽAVU NEW YORK. NEKRETNINA JE PRAZNA I DOSTUPNA ZA RAZGLEDAVANJE.

Uživajte u životu uz vodu u zgradi One Manhattan Square, u stanu 21H površine 1.156 četvornih stopa, smještenom na uglu zgrade, s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te sjeveroistočnom i jugoistočnom orijentacijom. Prozori od poda do stropa uokviruju pogled na East River, Manhattanski most i panoramu Midtowna te unose obilje prirodnog svjetla u dom.

Trenutačne zajedničke naknade iznose 1.456 USD mjesečno, a porez na nekretninu približno 21 USD mjesečno, što znači da ukupne mjesečne zajedničke naknade i porezi iznose približno 1.477 USD. Zgrada koristi porezno umanjenje prema programu 421-a, koje bi trebalo isteći 2039. godine.

Stanari mogu uživati u bogatoj ponudi unutarnjih i vanjskih sadržaja, uključujući bazen, fitness-centar, spa sadržaje, uređene vrtove, dječju igraonicu i prostore za zabavu, uz usluge vratara i conciergea dostupne tijekom cijelog dana.

Ova ponuda preprodaje donosi dodatnu pogodnost jer prodavatelj plaća poreze na prijenos vlasništva za NYC i državu New York. Stan je trenutačno prazan, što omogućuje jednostavno i fleksibilno dogovaranje termina za razgledavanje.

Kontaktirajte nas kako biste dogovorili privatni obilazak. Dostupni su i termini dogovoreni u kratkom roku.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.