Rijetka kombinacija prostranosti, privatnog vanjskog prostora i održivog dizajna, ovaj dupleks s tri spavaće sobe i dvije i pol kupaonice nudi približno 2.100 četvornih stopa stambenog prostora u srcu četvrti Park Slope. Kao prva nekretnina u zgradi koja se ikad nudi za preprodaju, dom također pruža mogućnost kupnje parkirnog mjesta u sklopu objekta (PUNIONICA ZA ELEKTRIČNA VOZILA DOSTUPNA JE U SKLOPU OBJEKTA).

Izgrađena prema rigoroznim standardima pasivne kuće, rezidencija nudi iznimnu energetsku učinkovitost, udobnost, zvučnu izolaciju i kvalitetu zraka u interijeru. Konstrukcija od izoliranih betonskih oplata, veliki prozori s troslojnim staklom, jednosmjerni vizualni zasloni u obje prednje spavaće sobe te prilagođene rolete koje se mogu spuštati odozgo ili podizati odozdo u svim spavaćim sobama pružaju veću privatnost, kontrolu svjetlosti i toplinsku izolaciju. Sustav Zehnder HRV kontinuirano cirkulira filtrirani svježi zrak tijekom cijele godine.

Prostrana glavna etaža odlikuje se visokim stropovima, hrastovim podovima širine sedam inča te privatnim vrtovima s prednje i stražnje strane. Uređeni stražnji vrt s popločenom terasom i travnjakom idealan je za objedovanje, druženje i opuštanje na otvorenom.

Otvorena kuhinja ima namještaj izrađen po mjeri, mramorne radne plohe, integrirane uređaje i štednjak Viking. Sve tri spavaće sobe praktično su smještene na glavnoj etaži. Glavna spavaća soba otvara se prema prednjem vrtu te ima prostrane ormare i vlastitu mramornu kupaonicu, dok dvije dodatne spavaće sobe dijele punu kupaonicu za goste.

Donja etaža, ispunjena prirodnim svjetlom koje dopire kroz prednje i stražnje svjetlarnike, obuhvaća toalet, praonicu rublja s uređajima Bosch i obilje prostora za pohranu, uz fleksibilan prostor koji se može urediti kao prostorija za kućno kino, ured, teretana, igraonica ili studio.

Dodatne pogodnosti uključuju izravan pristup dizalu, pametni portafon ButterflyMX, uređeni zajednički vrt i zajedničku krovnu terasu.

Samo tri ulice od parka Prospect Park i nadomak restorana, kafića, butika te linija podzemne željeznice F, G i R u četvrti Park Slope, ova iznimna rezidencija nudi prostor i privatnost života u kući u nizu, uz učinkovitost i udobnost moderne pasivne kuće.

Oglašeni porezi uključuju STAR olakšicu.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement