Rijetka kombinacija veličine, privatnog vanjskog življenja i održivog dizajna, ovaj duplex s tri spavaće sobe i dvije i pol kupaonice nudi otprilike 195 kvadratnih metara u srcu Park Slope-a. Kao prva preprodaja koja je ikada bila ponuđena u zgradi, dom također pruža mogućnost kupnje parking mjesta na licu mjesta (DOSTUPNA POSTAJA ZA POLNjenje ELEKTRI ČNIH VOZILA).

Izgrađen prema strogoj Normi Pasivne Kuće, rezidencija nudi izuzetnu energetsku učinkovitost, udobnost, zvučnu izolaciju i kvalitetu unutarnjeg zraka. Konstrukcija od izoliranih betonskih formi, prozori s trostrukim staklima, zasloni za jednosmjernu vidljivost u obje prednje spavaće sobe i prilagođene rolete koje se spuštaju s vrha prema dnu kroz sve spavaće sobe osiguravaju poboljšanu privatnost, kontrolu svjetlosti i toplinsku izolaciju. Zehnder HRV sustav neprekidno cirkulira filtrirani svježi zrak tijekom cijele godine.

Prostrani glavni kat ima visoke stropove, parket od hrasta širok sedam inča i privatne vrtove sprijeda i straga. Uređeni stražnji vrt s popločenom terasom i travnjakom idealan je za objedovanje, zabavu i opuštanje na otvorenom.

Otvorena kuhinja sadrži prilagođene ormariće, mramorne radne površine, ugrađene aparate i Viking pećnicu. Sve tri spavaće sobe praktično su smještene na glavnom katu. Glavna spavaća soba izlazi na prednji vrt i ima prostrane plakare i en suite kupaonicu od mramora, dok dvije dodatne spavaće sobe dijele punu kupaonicu za goste.

Prostrani donji kat, obogaćen prirodnom svjetlošću iz prednjih i stražnjih dvorišta, uključuje WC, Bosch praonicu i obilje prostora za pohranu, s fleksibilnim prostorom za prostoriju za medije, ured, teretanu, igraonicu ili studio.

Dodatne pogodnosti uključuju izravan pristup liftom, ButterflyMX pametan interfon, uređeni zajednički vrt i zajedničku krovnu terasu.

Samo tri ulice od Prospect Park-a i trenutak od restorana, kafića, butika Park Slope-a i F, G i R podzemnih linija, ova izuzetna rezidencija nudi prostor i privatnost života u stilu kuće s udobnošću i učinkovitošću modernog građevinskog standarda Pasivne Kuće.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.