$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Croatian »

Premijer investicija miješane namjene u centru grada s značajnom prilikom za povećanje vrijednosti. Smjestite svoju investiciju u središtu revitalizacije Monticella s ovim potpuno iznajmljenim komercijalnim objektom miješane namjene koji se nalazi na vrlo prometnom koridoru Broadway u selu. Ponuda kao dio većeg investicijskog portfelja koji se sastoji od sedam zgrada miješane namjene i jednog parkirališta. Odmah dostupni, stabilni novčani tok i izvanredan potencijal rasta, 452 Broadway predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže trenutni prihod i buduće povećanje vrijednosti. Nekretnina ima 7.316 četvornih stopa na parceli od 25.950 četvornih stopa i 100% je zauzeta s četiri uglavljena komercijalna podstanara, pružajući pouzdane prihode od najma od prvog dana. Izlozi su renovirani s modernim završnim obradama, stvarajući atraktivnu i vrlo vidljivu maloprodajnu prisutnost u jednoj od najprometnijih komercijalnih četvrti okruga Sullivan.

Glavni faktor povećanja vrijednosti je otprilike 5.000 četvornih stopa nenoviranog prostora na drugom katu, gdje su svi novi prozori već postavljeni. Ova prostrana zona nudi ogroman potencijal za preuređenje i dobro je prikladna za pretvaranje u četiri stambena apartmana, pet ili više profesionalnih kancelarijskih prostora, coworking ili medicinske urede, ili izvršne urede (podložno odobrenju općine). Završetak renovacije drugog kata pruža jasan put do značajnog povećanja prihoda nekretnine i ukupne vrijednosti. Strateški smješten unutar sela Monticello i sve je zonirano kao B-2 Miješana upotreba komercijalno.

S trenutnim prihodima od najma već osiguranim, modernim poboljšanjima zgrade dovršenim i značajnim preostalim potencijalom za proširenje, 452 Broadway predstavlja idealnu priliku za investitore, developere ili korisnike koji žele iskoristiti kontinuirani rast i revitalizaciju centra Monticella. SBL-ovi uključeni u ovu prodaju - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1025111
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$6,999
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.