$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « Croatian »

Rijetka prilika za investiciju u živo-radnom prostoru u srcu okruga Sullivan. Savršeno smješteno uz Route 17, izlaz 104, ovaj posjed od 2,1 hektara kombinira lijepo renoviranu komercijalnu zgradu od 1.500 sq. ft. s rezidencijom od 1.770 sq. ft. koja uključuje 4 spavaće sobe i 2.5 kupaonice — sve na gradskoj vodi i kanalizaciji.

Komercijalna zgrada je spremna za useljenje, trenutno iznajmljena po mjesecima i idealna za maloprodaju, ured, automotive ili specijalizirane usluge. Ažurirane završne obrade i fleksibilan raspored omogućuju trenutni prihod s postojećim najmoprimcem, dok nude potencijal za novu viziju.

Rezidencija, smještena samo nekoliko koraka dalje, u fer i funkcionalnom je stanju i nudi više mogućnosti: vlasnički prostor, smještaj za osoblje ili dodatni izvor prihoda.

S više od 300 stopa prometne površine na jednom od najprometnijih komercijalnih koridora Monticella, ovo mjesto uživa stalnu vidljivost i velike prometne prilike. Susjedi uključuju Dunkin', Tillys Diner, motele, liječničke ordinacije, DMV, i još mnogo toga! Središte aktivnosti samo nekoliko minuta od Resorts World Casina, Bethel Woods-a, i novog Kartrite Resort & Waterparka, te poznatog Monticello Motor Cluba.

Stražnji teren je prirodni zaštitni pojas; raspored posjeda maksimizira iskoristivu površinu, parkiranje i građevinske lokacije — aspekte koji su zaista važni za uspješan posao.
Gradska voda i kanalizacija
Lokacija s visokom vidljivošću s tisućama automobila dnevno
Dvosmjerni potencijal prihoda: stambeni + komercijalni
Komercijalna zgrada s ključem u ruci i postojeći najmoprimac
Ovo je savršeno rješenje za poduzetnika, investitora ili vlasnika poduzeća koji traži vidljivost, pristup infrastrukturnim uslugama i fleksibilnost — sve u jednom od najbrže rastućih komercijalnih koridora okruga Sullivan.

ID #‎	1012043
Godina izgradnje	1960
Porezi (godišnje)	$10,118
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topla voda
Podrum	Djelomično

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.