$1,100,000 - 493 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021959

Property Description « Croatian »

Primarna komercijalna investicijska prilika | Potencijal za vlasnika-korisnika | Ponuda portfelja. Otkrijte izvanrednu investicijsku priliku u srcu uspješnog poslovnog okruga grada Monticello. 493 Broadway se nudi kao dio vrhunskog komercijalnog portfelja koji se sastoji od sedam zgrada mješovite namjene i jednog parkirališta, pružajući investitorima priliku da steknu kvalitetnu imovinu koja donosi prihod kao dio većeg investicijskog paketa. Ova dobro održavana komercijalna nekretnina sadržava dva poslovna prostora na prizemlju. Jedan prostor zauzima dobro uspostavljen, uspješan restoran s dugoročnim najmoprimcem, pružajući neposredan i pouzdan prihod od najma. Drugi prostor je trenutno prazan, stvarajući idealnu priliku za vlasnika-korisnika da osnovne novi posao, profesionalni ured, maloprodajnu butiku ili operaciju usmjerenog na usluge, istovremeno uživajući u postojećem novčanom toku koji generira zauzeti prostor. Uređeno s komunalnom vodom i kanalizacijom, nekretnina nudi vlasništvo s niskim troškovima održavanja i pozicionirana je za dugoročni investicijski uspjeh. Zoniranje nekretnine u B-2 poslovnoj zoni pruža fleksibilnost za razne komercijalne namjene i, uz odgovarajuće gradske odobrenja, nudi potencijal za buduće proširenje ili revitalizaciju, omogućujući investitorima da dodatno maksimiziraju vrijednost nekretnine. Smještena na Broadway-u, glavnoj komercijalnoj prometnici Monticella, nekretnina uživa izvanrednu vidljivost s procijenjenih 8,000 do 12,000 vozila koja prolaze svakodnevno, uz dosljedan pješački promet. Njena centralna lokacija nudi jednostavan pristup NYS Route 17 / Interstate 86, što je čini lako dostupnom za kupce, klijente i zaposlenike diljem okruga Sullivan i šire doline Hudson. SBL-ovi uključeni u ovu prodaju - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021959
Porezi (godišnje)	$6,726
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.