Iznimna kuća za dvije obitelji s prihodima u četvrti East New York

Jedinstvena prilika za život, ostvarivanje prihoda i ulaganje u prekrasno održavanu legalnu zidanu kuću za dvije obitelji s već uhodanim poslovanjem iznajmljivanja namještenog smještaja.

Nekretnina nudi približno 3.000 četvornih stopa stambenog prostora te objedinjuje prostranu vrtnu etažu u kojoj živi vlasnik i gornje etaže koje ostvaruju prihod, a uređene su s više privatnih spavaćih soba. Od 2018. godine sadašnji vlasnik uspješno vodi poslovanje iznajmljivanja namještenog smještaja, s približno 115.000 USD bruto godišnjeg prihoda i dokazano stabilnim dugoročnim profesionalnim najmoprimcima. Uhodano poslovanje iznajmljivanja pruža neposredan potencijal za ostvarivanje prihoda, uz dodatne mogućnosti povećanja prihoda za budućeg vlasnika. Detaljni financijski podaci, uključujući povijesne i projicirane prihode, dostupni su na zahtjev.

Nekretnina je također imala koristi od znatnih kapitalnih ulaganja, uključujući novi krov sa solarnim panelima (2021.), obnovljene vodovodne i električne instalacije, novi kotao (2024.) te novo centralno grijanje i klimatizaciju (2025.). Solarni sustav snage 12.000 W osmišljen je za znatno smanjenje potrošnje električne energije, dok porezna olakšica za solarne panele dodatno pridonosi iznimno niskim godišnjim porezima na nekretninu.

Dodatne značajke

- Legalna zidana kuća za dvije obitelji
- Približno 3.000 četvornih stopa stambenog prostora
- Vrtna etaža u kojoj živi vlasnik, s dodatnim potencijalom za ostvarivanje prihoda
- Uhodano poslovanje iznajmljivanja namještenog smještaja s približno 115.000 USD bruto godišnjeg prihoda
- Privatno stražnje dvorište
- Opsežna nedavna kapitalna ulaganja
- Solarni sustav snage 12.000 W osmišljen za znatno smanjenje potrošnje električne energije
- Porezna olakšica za solarne panele koja pridonosi niskim godišnjim porezima na nekretninu
- Idealno za ulagače ili vlasnike koji žele prihodima od najma nadoknaditi troškove posjedovanja

Nekretnina je smještena na praktičnoj lokaciji u blizini više opcija javnog prijevoza, uključujući linije podzemne željeznice A/C na stanicama Shepherd Avenue i Euclid Avenue te liniju 3 na stanici New Lots Avenue, što omogućuje jednostavan pristup cijelom Brooklynu i Manhattanu.

Bilo da tražite investiciju koja odmah ostvaruje prihod i spremna je za korištenje ili dom u kojem prihodi od najma mogu pomoći u pokrivanju troškova vlasništva, 354 Montauk Avenue nudi privlačnu kombinaciju fleksibilnosti, uhodanog prihoda i dugoročne vrijednosti.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.