$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Croatian »

Rijetka prilika za stjecanje dobro lociranog višespratnog industrijskog skladišta u srcu Sunset Parka, Brooklyn. Smješteno na parceli od približno 26,033 četvornih stopa s otprilike 52,000 četvornih stopa skladišnog, uredskog i komercijalnog prostora, ova nekretnina koja donosi prihod nudi izvanredan investicijski potencijal i mogućnost dugoročne rasti.

Nekretnina se sastoji od 3 utovarne rampe visine dokova, 5 ulaza za vozila, teretnog lifta, parkirališta na lokaciji, stropova visine oko 12 stopa i fleksibilnog višeslojnog skladišnog i uredskog prostora pogodnog za proizvodnju, distribuciju, izložbeni prostor, logistiku, skladištenje i komercijalne operacije.

Beneficirajući od dvostrane ulice na 45. i 46. ulici, nekretnina uživa u izvrsnoj dostupnosti i operativnoj učinkovitosti. Smještena unutar Zone prilike i zonirana M1-2D, nudi vrijedan potencijal preuređenja s dodatnim zračnim pravima (podložno provjeri).

Trenutno iznajmljena raznolikom miksu skladišnih, uredskih, izložbenih i komercijalnih zakupaca, što osigurava stabilan prihod s potencijalom rasta. Nalazi se na samo nekoliko minuta od Industry Cityja, Brooklyn Army Terminala, obale Brooklyna, Gowanus Expresswaya (I-278), NYC trajekta, R željezničke linije i glavnih prometnih koridora.

Rijetka prilika za vlasništvo nad jednom od vodećih industrijskih nekretnina Sunset Parka. Financijski podaci dostupni na zahtjev. Pregledi samo putem dogovora.

MLS #‎	1025952
Godina izgradnje	1900
Porezi (godišnje)	$309,103
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Električno
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	6 minuta: B35, B70
	7 minuta: B11
	9 minuta: B63
Metro	6 minuta: R
Vlak	3 milja: "Atlantic Terminal"
	3.9 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.