4111 4th Avenue – Izvrsna prilika za razvoj

Sunset Park, Brooklyn, NY

Smještena na istaknutom uglu u srcu četvrti Sunset Park, ova iznimna razvojna lokacija nudi rijetku priliku investitorima, građevinarima i krajnjim korisnicima. Zahvaljujući snažnim temeljnim čimbenicima i fleksibilnoj namjeni zemljišta, nekretnina je idealna za projekt mješovite namjene s velikim potencijalom.

Istaknute značajke nekretnine:

- Veličina parcele: približno 100’ x 100’ (10.000 četvornih stopa)
- Namjena zemljišta: R7A s komercijalnom oznakom C2-4
- Izgradiva površina: približno 46.000 četvornih stopa
- Lokacija na uglu: izvrsna osvijetljenost, prozračnost i vidljivost
- Namjena: stambena, maloprodajna ili mješovita izgradnja

Pregled lokacije:

Smještena uz prometnu 4th Avenue, nekretnina ima koristi od velikog pješačkog prometa, etablirane maloprodajne ponude i kontinuiranog razvoja četvrti. Sunset Park i dalje je jedan od najaktivnijih i najpoželjnijih razvojnih koridora u Brooklynu.

Investicijski potencijal:

- Idealno za stambene apartmane s maloprodajnim prostorima u prizemlju
- Velika potražnja za najmom i preprodajom
- Značajan potencijal rasta za developere i investitore
- Izvrstan potencijal dugoročnog povećanja vrijednosti

Prijevoz i dostupnost:

Jednostavan pristup glavnim linijama podzemne željeznice, autobusnim linijama i autocestama omogućuje neometanu povezanost s Brooklynom i Manhattanom.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.