Rijetko dostupna, ova četverosobna dupleks penthouse rezidencija s tri kupaonice i terasama „na nebu” mora se vidjeti da bi joj se povjerovalo.

Smješten na jugoistočnom uglu zgrade, s otvorenim pogledom na grad i rijeku, ovaj je dom cijeli dan okupani suncem. Prostor je iznimno funkcionalno organiziran i skladno povezan, pružajući ugodan svakodnevni život ili mogućnost reprezentativnog primanja gostiju.

Glavni dnevni prostor čini prostrana dnevna soba koja se neprimjetno nastavlja na šarmantnu terasu okrenutu prema jugu – idilično mjesto za jutarnju kavu, koktele uz zalazak sunca ili jednostavno uživanje u panorami grada. Kuhinja s prozorima savršeno je pozicionirana za druženja, dok se prostrana spavaća soba na glavnoj etaži lako može pretvoriti u radnu sobu, kućni ured ili prostor za au pair osobu, uz vlastitu potpuno opremljenu kupaonicu. Ugodan kutak za čitanje smješten je iza stubišta i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje uz omiljenu knjigu.

Gornje krilo namijenjeno je privatnim stambenim prostorima. Glavna kutna spavaća soba pruža spektakularno obilje svjetla i pogled na rijeku, obilje ugradbenih ormara California Closets te luksuznu en-suite kupaonicu s pet elemenata. Dvije dodatne, nadstandardno velike spavaće sobe dijele praktičnu potpuno opremljenu kupaonicu, pružajući udobnost i privatnost obitelji ili gostima. Gornja etaža također omogućuje jednostavan unos kovčega po povratku s putovanja, zahvaljujući vlastitim vratima koja vode izravno u hodnik zgrade.

Profiniti detalji interijera uključuju bogato bajcane podove od crvenog hrasta, upečatljiv ugradbeni zidni ormar s policama za knjige, centralno grijanje i klimatizaciju s prisilnim strujanjem zraka, perilicu i sušilicu rublja u stanu te iznimno mnogo prostora za pohranu.

Izgrađena 1963. godine, zgrada The Gracie Towne House dobro je vođena poslijeratna zgrada s kompletnom uslugom, organizirana kao kombinacija zadružnog i etažnog vlasništva, koja pruža fleksibilnost vlasništva, neograničeno davanje u podnajam, bez zemljišnog najma i BEZ ODOBRENJA ODBORA za vlasnike. Vlasnici također imaju mogućnost pretvoriti svoje zadružne udjele u etažno vlasništvo – iznimno rijetka i vrlo tražena mogućnost na Manhattanu.

Sadržaji zgrade uključuju portirsku službu 24 sata dnevno, upravitelja koji živi u zgradi, fitness-centar, privatna spremišta i spremište za bicikle, praonicu rublja na katu, garažu na lokaciji te prostoriju za pakete s hladnjačom. I da, kućni ljubimci su dopušteni.

Smještena na savršenoj lokaciji, nadomak parka Carl Schurz, centra Asphalt Green i šetnice uz East River, zgrada pruža najbolje od života na Upper East Sideu, uz praktičan pristup liniji Q podzemne željeznice na postaji 86th Street, pristaništu trajekta NYC Ferry na East 90th Streetu, trgovini mješovitom robom i košer trgovini neposredno preko puta, kao i kafićima, restoranima u susjedstvu, trgovinama i sadržajima za rekreaciju.

Objedinjujući očaravajuće poglede, vrhunski unutarnje-vanjski način života, iznimnu fleksibilnost i izvrsnu vrijednost, ova penthouse prilika rijetkost je koja se pojavljuje samo jednom.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.