Rijetko dostupni, ovaj penthouse s terasom, četiri spavaće sobe i tri kupaonice "u nebu" mora se vidjeti da bi se povjerovalo.

Smješten u jugoistočnom kutu zgrade, s otvorenim pogledom na grad i rijeku, dom je cijeli dan obasjan suncem. Prostor i raspored su iznimni, što omogućava graciozno svakodnevno življenje ili zabavu na velikoj skali.

Glavni dnevni prostor odlikuje se predivnom velikom sobom koja se neometano spaja s šarmantnom terasom okrenutom prema jugu - idilično mjesto za jutarnju kavu, koktele pri zalasku sunca ili jednostavno uživanje u gradskom horizontu. Kuhinja s prozorom savršeno je smještena za zabavljanje, dok prostrana spavaća soba na glavnom katu lako može poslužiti kao ured ili životni prostor za au pair, uz svoju punu kupaonicu. Ugodan kutak za čitanje skriven je iza stepenica, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje uz omiljenu knjigu.

Gornje krilo posvećeno je privatnim stambenim prostorijama. Kutna glavna suite uživa u spektakularnoj svjetlosti i pogledima na rijeku, velikim California ormarima i luksuznom kupaonicom s pet dijelova. Dvije dodatne velike spavaće sobe dijele praktičnu punu kupaonicu, osiguravajući udobnu privatnost za obitelj ili goste. Gornji kat također nudi jednostavan pristup za unošenje koferâ prilikom povratka s odmora, kroz svoja vlastita vrata u hodnik zgrade.

Profinjeni finiš uključuje bogato obojene crvene hrastove podove, upečatljivu ugradnu jedinicu s policama, centralno zračenje i klima uređaj, perilicu rublja i sušilicu u stanu, te izvanredan prostor za pohranu.

Izgrađena 1963. godine, Gracie Towne House je dobro vođena zgrada s punom uslugom koja pruža fleksibilnost vlasništva, neograničeno podnajmljivanje, bez zakupnine zemlje i NE trebaju odobrenja odbora za vlasnike. Vlasnici također imaju mogućnost pretvaranja svojih kooperativnih udjela u vlasništvo kondominija: iznimno tražena rijetkost u Manhattanu.

Značajke zgrade uključuju osoblje na ulazu 24 sata, stanodavca, teretanu, privatno skladište za bicikle, praonicu na katu, garažu na licu mjesta i prostoriju za pakete s hladnjakom za pohranu. I da, kućni ljubimci su dopušteni.

Savršeno smještena u trenucima od parka Carl Schurz, Asphalt Green i East River Esplanade, zgrada nudi najbolje od života na Upper East Sideu s praktičnim pristupom Q tračnici na Drugoj aveniji na 86. ulici, stajalištu NYC trajekta na East 90th St., trgovini s namirnicama i košer tržištu izravno preko ulice, kao i kafićima, lokalnim restoranima, trgovinama i rekreaciji.

Kombinirajući zadivljujuće poglede, najfiniji unutašnju i vanjsku živu, izvanrednu fleksibilnost i izvanrednu vrijednost, ova prilika za penthouse je rijetkost koja se pojavljuje samo jednom.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.