Dobro došli na adresu 61 Hull Street, u kuću s dvije stambene jedinice izgrađenu 1910. godine, smještenu u srcu četvrti Ocean Hill–Bedford-Stuyvesant, koja se prodaje potpuno prazna i nudi iznimnu fleksibilnost i vlasnicima koji žele živjeti u nekretnini i investitorima. Nekretnina obuhvaća približno 2.160 četvornih stopa kroz dvije potpuno zasebne stambene jedinice, uz dodatni podrum od 600 četvornih stopa, na zemljištu dimenzija 18' x 100'. Budući da je nekretnina prazna, novi vlasnik može odmah započeti s useljenjem, prenamjenom ili razvojem, bilo kao vlasnički dupleks s prihodom od najma druge jedinice, jednostavna investicija s dvije stambene jedinice ili buduća prenamjena u jednu rezidenciju u kojoj bi vlasnik živio.

Vlasnički dupleks započinje na vrtnoj etaži svijetlim dnevnim boravkom i blagovaonicom, obnovljenom kuhinjom, potpuno opremljenom kupaonicom, prostorijom za pranje rublja i pomoćnom prostorijom, garderobnim ormarom u koji se može ući te dekorativnim kaminom, uz izravan pristup privatnom stražnjem dvorištu dimenzija 55' x 18'. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, kao i treća spavaća soba koja se može koristiti kao kućni ured, dječja soba ili soba za goste, uz drugi garderobni ormar i drugi dekorativni kamin. Stan na gornjoj etaži nudi jednu spavaću sobu, potpuno opremljenu kupaonicu, kuhinju i prostrani dnevni boravak s vlastitim dekorativnim kaminom te obilje prostora za pohranu, što ga čini pogodnim za najam koji donosi prihod, apartman za goste ili buduće proširenje vlasničke jedinice. Zajedno, dvije jedinice pružaju nekretnini istinsku fleksibilnost kao kući s dvije stambene jedinice: živite u jednoj i iznajmljujte drugu, iznajmljujte obje ili ih s vremenom spojite.

Zahvaljujući statusu porezne kategorije 1, nekretnina ima iznimno niske godišnje poreze od svega 1.274 USD. Zona R6 pruža dodatni razvojni potencijal, s FAR-om od 2,2 i približno 1.800 četvornih stopa preostale izgradive površine.

Smještena na povoljnoj lokaciji između ulica Fulton Street i Broadway, adresa 61 Hull Street nalazi se na kratkoj udaljenosti od linija A/C na stanici Rockaway Avenue, uz dodatne linije J, Z i L te uslugu LIRR-a na obližnjoj stanici Broadway Junction, što omogućuje brz pristup cijelom Brooklynu i Manhattanu. Okolne ulice pružaju jednostavan pristup restoranima, trgovinama i kulturnim sadržajima četvrti Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street pruža rijetku priliku za vlasništvo nad kućom s dvije stambene jedinice i velikim potencijalom rasta vrijednosti u jednoj od najbrže rastućih četvrti Brooklyna.

Sve ovdje navedene informacije služe isključivo u informativne svrhe i prikupljene su iz izvora koji se smatraju pouzdanima. Iako se vjeruje da su informacije točne, iznose se uz mogućnost pogrešaka, izostavljenih podataka, izmjena ili povlačenja bez prethodne obavijesti. Kupcima se savjetuje da provjere sve informacije.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.