$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Croatian »

Smjestite se u srce centra Poughkeepsieja s ovom iznimnom investicijskom prilikom mješovite namjene na adresi 381 Main Street. Ova dobro održavana komercijalna nekretnina nudi rijetku kombinaciju trenutnog novčanog toka, dugoročne vrijednosti i jednog od najvrjednijih sadržaja u gradu: posvećenog parkirališta s približno 10 ekskluzivnih parkirnih mjesta. Prvi kat zauzima uspješan, luksuzni salon čija vlasnica nudi nekretninu na prodaju i zainteresirana je ostati kao dugoročni podstanar, pružajući investitorima trenutnu useljenost i najam od etabliranog poslovanja. Drugi kat trenutno je iznajmljen na mjesečnoj osnovi salonu za nokte, nudeći fleksibilnost zadržavanja postojećeg podstanara, pregovaranje o novim uvjetima najma ili preuređenje prostora kako bi se maksimizirao budući prihod. Investicijski potencijal se proteže daleko izvan postojećeg najma. S približno 10 posvećenih parkirnih mjesta, ova nekretnina nudi neobičnu prednost u centru Poughkeepsieja, gdje susjedne komercijalne zgrade često nemaju privatno parkiranje. Sama parcela predstavlja dodatnu priliku za prihod putem iznajmljenih parkirnih mjesta za obližnje tvrtke, zaposlenike ili stanare, stvarajući još jedan potencijalni izvor prihoda.

Nalazi se u području koje koristi kontinuirane javne i privatne investicije, centar Poughkeepsieja nastavlja doživljavati značajnu revitalizaciju, što je idealno vrijeme za osiguravanje komercijalne imovine s trenutnim prihodima i potencijalom za buduće povećanje vrijednosti. Investitori koji traže stabilan novčani tok mogu cijeniti priliku zadržavanja postojećih poslovanja dok strateški povećavaju najam tijekom vremena kako bi poboljšali ukupni povrat. Bilo da završavate 1031 razmjenu, širite svoj komercijalni portfelj ili tražite mješovitu imovinu s više izvora prihoda, 381 Main Street nudi uvjerljivu kombinaciju lokacije, fleksibilnosti, parkiranja i dugoročnog investicijskog potencijala. Prilike za stjecanje nekretnine ove kvalitete s etabliranim podstanarima, posvećenim parkiranjem i višestrukim mogućnostima za povećanje prihoda sve su rjeđe u gradu Poughkeepsie.

ID #‎	1021090
Porezi (godišnje)	$12,926
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.