$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Croatian »

PRILOG POVEĆANJA VRIJEDNOSTI - INVESTICIJA U STAMBENI OBJEKT S ŠEST JEDINICA SA STABILIZIRANOM KIRIJOM

Zgrada od opeke s šest stambenih jedinica u dijelu Van Nest u Bronxu, trenutno generira približno 8,200 dolara mjesečno u najamnini. Nekretnina nudi značajan potencijal za dugoročno povećanje vrijednosti kroz ispravak postojećih stambenih uvjeta, legalni rast najamnine i završetak već započetih poboljšanja.

Trenutni vlasnik je uložio značajna sredstva u nekretninu, s približno 23 od 36 navedenih prekršaja riješenih i čekanjem službene potvrde. Jedan stan je potpuno renoviran i trenutno je pod naredbom o iseljenju, dok se preostali zahtjevi bliže završetku.

Nekoliko stanova trenutno je iznajmljeno ispod svojih zakonski reguliranih najamnina, što nudi potencijal za povećanje prihoda s vremenom za iskusnog vlasnika koji je upoznat s pravilima o stabilizaciji najamnina u New Yorku.

Nekretnina se nudi KAKO JEST i najbolje odgovara iskusnim investitorima u višestambene objekte koji traže priliku za povećanje vrijednosti. Dostupna dokumentacija uključuje popis najamnina, informacije o prihodima i troškovima, izvještaje o prekršajima i detalje o završenim poboljšanjima.

Ozbiljni investitori se potiču da pregledaju nekretninu i dokumentaciju.

MLS #‎	1019151
Detalji nekretnine	4 obitelj, klima uređaj, eksterijer: 0.05 jutara (DOM): 61 days
Godina izgradnje	1908
Porezi (godišnje)	$18,618
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.