Odmah useljivo.

Pripremite se za iskustvo u The Florian Gramercy Park! Cijene počinju od 1,275 milijuna dolara do 5,995 milijuna dolara, a parking se može kupiti odvojeno.

Otkrijte Rezidenciju 8A u The Florianu, dom od 1,230 četvornih stopa s dvije spavaće sobe i dva kupaonice koji besprijekorno kombinira klasičnu eleganciju s modernim dizajnom. Smještena na cijenjenom kutu s sjevernim i istočnim izloženjima, ova rezidencija uživa u prekrasnoj prirodnoj svjetlosti tijekom cijelog dana i visinama stropova do 10 stopa.

Dom započinje elegantnim ulaznim predsobljem i prostranim ormarom za kapute, otvarajući se u upečatljivi dnevni boravak gdje prevelika okna - uključujući karakteristični zakrivljeni kutni prozor - preplavljuju prostor svjetlom, dok podne obloge od europskog bijelog hrasta, ručno postavljene u uzorak chevron, postavljaju elegantan ton.

U središtu rezidencije nalazi se kuhinja po narudžbi. Donji ormarići od grafitnog hrasta, gornji grafitno sivi ormari, elegantni stakleni izložbeni ormarići i osvjetljenje ispod ormarića upareni su s upečatljivim otokom od mramora Arabescato s rubovima poput slapova i odgovarajućim mramornim backsplashom. Kuhinja je opremljena vrhunskim aparatima uključujući Sub-Zero hladnjak i vinski hladnjak, Wolf indukcijsku peć s napom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Privatni glavni apartman sadrži prostrani walk-in ormar i mirnu kupaonicu u sklopu. Ovdje su obloge i podovi od Cosentino Dektonwalla upareni s dvostrukim umivaonikom od oraha prekrivenim brazilskim kvarcitom Nilo, Waterworks instalacijama u završnoj obradi od poliranog nikla i tuš kabinom od rebrastog stakla. Integrirano cove osvjetljenje stvara profinjeno, spa-iskustvo.

Sekundarna spavaća soba ima dovoljno prostora za ormar, dok sekundarna kupaonica sadrži zidne obloge i podove od Cosentino Dekton, umivaonik od oraha prekriven Poblenau kvarcom i tuš kabinu od rebrastog stakla.

Svaka rezidencija u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključa za pametnu kuću, Bosch perilicu i sušilicu robe unutar jedinice, i visoko učinkoviti HVAC sustav s Google Nest integracijom.

The Florian reinterpretira veličinu Gramercyja za modernog Njujorčanina. Njegov graciozan dizajn, velikodušne dimenzije i ručno odabrani završni materijali spajaju se kako bi stvorili bezvremenske prostore. Cjeloviti set sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnog portira i koncijerža, salon za stanare s dodanim vanjskim dvorištem, teretanu i spa s saunom, jacuzzijem, hladnom kupelji i sobom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i blagovaonskim i salon sjedalicama, pruža panoramske poglede. Privatni parking također je dostupan za kupnju. Odlika mira od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih kvartova Manhattana, The Florian donosi pogodnost i ažuriranu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajniran s namjerom i energijom, The Florian je nova prepoznatljivost u Gramercyju.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog građevinskih radova, uvjeta na terenu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Jedinice se neće nuditi namještene. Slike, prikazi, reprezentacije i unutarnje dekoracije, završni materijali, aparati i namještaj pruženi su samo u svrhu ilustracije i sastavljeni su iz izvora za koje se smatra da su pouzdani. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su podložne pogreškama, propustima, promjenama i povlačenju bez najave. Potencijalni kupci savjetuju se da pregleda sveukupne uvjete plana ponude za daljnje detalje o vrsti, kvaliteti i količini materijala, aparata, opreme i instalacija koje će biti uključene u jedinice, područja sadržaja i zajedničke prostore stambene zgrade. Jednaka prilika za stanovanje.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.