Odmah useljivo.

Pripremite se za iskustvo The Florian Gramercy Park! Cijene počinju od 1.275.000 USD do 5.995.000 USD, a parkirna mjesta dostupna su za odvojenu kupnju.

Stan 8B u The Florianu je izuzetan stan s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom koji ima 695 četvornih stopa rafinirane unutarnje životne površine. S veličanstvenim stropovima visine 10 stopa i svijetlom istočnom izloženošću, ovaj stan je dizajniran za maksimiziranje svjetla, prostora i udobnosti.

Potpuno opremljen prostranim ormarom za kapute, ulazni hodnik vodi izravno u otvoreni koncept kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice. Europski inženjerski podovi od bijelog hrasta, ručno postavljeni u chevron uzorak, protežu se kroz cijeli prostor, dok preveliki prozori ispunjavaju prostor svjetlom.

Kuhinja po mjeri kombinira stil i funkcionalnost, s donjim ormarima od grafitnog hrasta uparenim s grafitno sivim gornjim ormarima, elegantnim izložbenim ormarima s staklenim frontovima i rasvjetom ispod ormarića. Upečatljiva pozadina od Arabescato mramora dodaje rafinirani dodir, dok je središnji element kuhinje otok s rubom u obliku slapova prekriven odgovarajućim Arabescato mramorom. Najbolja oprema uključuje Sub-Zero hladnjak i vinsku hladnjaku, Wolf indukcijsku ploču s ventiliranim hoodom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Mirna glavna spavaća soba nudi dovoljno prostora za ormare, dok je mirna kupaonica pravi bijeg, ukrašena zidovima i podovima od Cosentino Dekton-a, dvostrukim ormarom od oraha s Nilo brazilskim kvartsitom, poliranim niklovim sanitarijama Waterworks i tuš kabinom sa staklom u rezbarenom uzorku s dubokom kadom za kupanje. Integrirana krovna rasvjeta dodaje mekano, ambijentalno svjetlo prostoru.

Svaka stambena jedinica u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz u pametna kućna vrata bez ključa, perilicu i sušilicu Bosch u stanu te visokoučinkoviti raspored HVAC sustava s integracijom Google Nest.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Newyorčanina. Njegov graciozan dizajn, velikodušna razmjera i pažljivo odabrani finišii okupljaju se kako bi stvorili bezvremenske prostore. Potpuni paket sadržaja obogaćuje svakodnevni život, uključujući 24-satnog portira i konzjerža, salon za stanare s adjacentnim vanjskim dvorištem, fitness centar i spa s saunom, jacuzzi, hladnim bazenom i sobom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i sjedalima za blagovanje i opuštanje, pruža panoramski pogled. Privatno parkiranje također je dostupno za kupnju. Bijeg od užurbanosti u jednoj od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i modernu eleganciju povijesnoj adresi. Dizajniran s namjerom i žarom, The Florian je nova znamenitost u Gramercyju.

Puni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Broj dosjea CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, uvjeta na terenu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Stanovi se neće nuditi namješteni. Slike, prikazi, reprezentacije, unutarnje dekoracije, finišii, aparati i namještaj pruženi su samo u ilustrativne svrhe i sastavljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su podaci ispravni, predstavljeni su podložni pogreškama, propustima, promjenama i povlačenju bez prethodne najave. Potencijalni kupci se savjetuju da pregledaju cjelovite uvjete plana ponude za više detalja o vrsti, kvaliteti i količini materijala, aparata, opreme i sanitarija koji će biti uključeni u stanove, zajedničkim prostorima i zajedničkim područjima stambenog kompleksa. Jednaka prilika za stanovanje.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.