362 Atlantic Avenue je dobro smještena mješovita nekretnina koja se nalazi na glavnoj dionici Atlantic Avenue u srcu Boerum Hilla, jednog od najaktivnijih i najpoželjnijih trgovačkih koridora u Brooklynu. Okružena snažnom kombinacijom utemeljenog maloprodajnog sektora, restorana i sadržaja unutar četvrti, nekretnina koristi od odlične vidljivosti, stalnog prolaznog prometa i neposrednog pristupa Downtown Brooklynu, Brooklyn Heightsu, Cobble Hillu i više transportnih linija.

Trospratna zgrada obuhvaća otprilike 3.020 četvornih stopa raspoređenih u četiri stana s punim katom iznad dva maloprodajna prostora u prizemlju i nalazi se na parceli od 25' x 80', s približno 6.000 građevinskih četvornih stopa koje nude značajan potencijal za proširenje ili preuređenje. Trenutni najam iznosi približno 182.220 USD godišnje s predloženim porastom na 258.000 USD godišnje, što odražava stabilnost na mjestu i očigledan potencijal za dodavanje vrijednosti.

362 Atlantic Avenue predstavlja rijetku priliku za nabavu mješovite nekretnine s slobodnim tržištem stambenih jedinica, izuzetno poželjnim maloprodajnim prostorom i dugoročnim razvojnim potencijalom u jednoj od najutvrđenijih i najuspješnijih četvrti u Brooklynu. Molimo da se obratite za detaljan set podataka.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.