SMJEŠTEN NA VRHU BREŽULJKA I IZDIGNUT IZNAD RAZINE ULICE (pogledajte fotografije), ovaj prekrasno renovirani jednosobni stan uživa u sunčanoj južnoj orijentaciji, pogledima na otvoreno nebo i mirnim pogledima na krošnje drveća iznad susjednih kuća u nizu. Iako je službeno označen kao stan 1I, pruža osjećaj koji je potpuno drugačiji od tipičnog stana na prvom katu. Smješten u traženoj slijepoj ulici Audubon Terrace, nudi rijedak osjećaj privatnosti, mira i zelenila u srcu Manhattana.

Pažljivo osmišljen raspored nudi odvojene prostore za boravak, blagovanje i kućni ured. Kuhinja s prozorom ima granitne radne ploče, bijele kuhinjske ormariće u shaker stilu, uređaje od nehrđajućeg čelika i perilicu posuđa, a pritom je otvorena prema blagovaonici i dnevnom boravku, što je idealno za druženja. Francuska vrata vode u prostranu spavaću sobu s dva velika prozora kroz koja se pruža pogled na bujno zelenilo i otvoreno nebo. Dodatne značajke uključuju renoviranu kupaonicu s prozorom, ugradbenu rasvjetu, podove od dasaka svijetlog hrasta, tri velika ugradbena ormara izrađena po mjeri te mogućnost ugradnje perilice i sušilice rublja u stanu uz odobrenje etažnog vlasništva.

Ovaj kondominij dopušta kućne ljubimce te nudi domara na lokaciji, praonicu rublja, dizalo, spremište za bicikle i iznimnu fleksibilnost vlasništva. Iznajmljivanje je dopušteno bez ograničenja i bez restrikcija vezanih uz najam, a zgrada dopušta zajedničku kupnju, kupnju od strane roditelja te darovanje sredstava za polog.

Stan je trenutačno iznajmljen do 31. kolovoza 2027. po cijeni od 3.127,95 USD mjesečno, što osigurava neposredan prihod, uz iznimno niske mjesečne troškove održavanja koji dodatno povećavaju investicijski potencijal i dugoročnu vrijednost vlasništva.

Pogodno smješten u blizini više linija podzemne željeznice, autobusa, trgovina i restorana, a svega nekoliko trenutaka od biciklističkih i pješačkih staza uz Hudson River Greenway. Uživajte u jedinstvenom šarmu četvrti Audubon Terrace, s bujnim zelenilom, drvoredima, klupama i mirnim stambenim ugođajem, koji nudi rijetku kombinaciju privatnosti, fleksibilnosti i vrijednosti.

Trenutačno postoji posebna kapitalna naknada u iznosu od 106,13 USD, koja je uvedena 1. ožujka 2026. i traje do 31. prosinca 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.