SMJEŠTEN NA VRHU BREGA I POVEĆAN NAD ULICOM (pogledajte fotografije), ova prekrasno renovirana jednosobna rezidencija uživa u sunčanoj južnoj izloženosti, pogledima na otvoreno nebo i mirnim pogledima na krošnje drveća s pogledom na susjedne kuće. Iako je označena kao Stan 1I, dom se osjeća daleko od tipičnog prizemlja. Smještena unutar cijenjenog cul-de-saca Audubon Terrace, nudi rijetki osjećaj privatnosti, mira i zelenila u srcu Manhattna.

Pomno dizajnirani raspored nudi odvojene prostore za život, blagovanje i kućni ured. Kuhinja s prozorima ima granitne radne površine, bijele shaker ormare, aparate od nehrđajućeg čelika i perilicu posuđa, dok ostaje otvorena za blagovaonicu i dnevni boravak radi lakšeg zabavljanja. Francuska vrata vode u prostranu spavaću sobu s dva velika prozora koji okvire raskošno zelenilo i poglede na otvoreno nebo. Dodatni naglasci uključuju renoviranu kupaonicu s prozorom, uvučeno osvjetljenje, drvene podne daske od svijetlog hrasta, tri velika prilagođena ormara i mogućnost ugradnje perilice/sušilice u stanu uz odobrenje kondominija.

Ovaj kućni ljubimac prijateljski kondominij nudi nadzornika na licu mjesta, praonicu rublja, dizalo, skladište za bicikle i izvanrednu fleksibilnost vlasništva. Neograničene najmove dozvoljavaju se bez ograničenja najma, a zgrada dopušta zajedničku kupovinu, kupovinu od strane roditelja te poklone za unaprijed.

Trenutno iznajmljen do 31. kolovoza 2027. po cijeni od 3,127.95 USD mjesečno, stan pruža trenutni prihod i koristi od izuzetno niskih mjesečnih troškova održavanja, poboljšavajući potencijal ulaganja i dugoročnu vrijednost vlasništva.

Pogodan za više linija podzemne željeznice, autobuse, kupovinu i restorane, te svega nekoliko trenutaka od biciklističkih i pješačkih staza Hudson River Greenuay. Uživajte u jedinstvenom šarmu Audubon Terrace s njegovim bujnim drvoredima, klupama i mirnom stambenom atmosferom, nudeći rijetku kombinaciju privatnosti, fleksibilnosti i vrijednosti.

Trenutno postoji kapitalna naknada od 106.13 USD koja je započela 1. ožujka 2026. i završava 31. prosinca 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.