$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada slobodnog tržišta s 12 stanova na prodaju u Brooklynu!!! Nekretnina ima odlične reklame, veliku vidljivost, R6B zonu, (7) stanova s 2 spavaće sobe, (5) stanova s 1 spavaćom sobom, sustav sigurnosnih kamera, visoke stropove od 9’, podrum, odvojene brojila, 6 parkirnih mjesta, trofaznu struju, potpuno novu LED rasvjetu, klima uređaj, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Flatbush-a, tik uz Rt. 27, u blizini Brooklyn Museum, Kings Theatre, Prospect Park i samo nekoliko minuta od I-278!!! Susjedi uključuju Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! Cjela zgrada je prošla temeljitu obnovu 2024.!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!



Prihodi:



Stan 1: $26,400 godišnje; Izdavanje istječe: 30.11.26.



Stan 2: $30,000 godišnje; Izdavanje istječe: 31.5.27.



Stan 3: $30,300 godišnje; Izdavanje istječe: 31.12.26.



Stan 4: $30,000 godišnje; Izdavanje istječe: 31.10.26.



Stan 5: $39,000 godišnje; Izdavanje istječe: 31.5.26.



Stan 6: $27,600 godišnje; Izdavanje istječe: 30.9.26.



Stan 7: $28,800 godišnje; Izdavanje istječe: 31.10.25.



Stan 8: $36,000 godišnje; Izdavanje istječe: 3.7.26.



Stan 9: $26,400 godišnje; Izdavanje istječe: 30.9.25.



Stan 10: $30,000 godišnje; Izdavanje istječe: 31.12.26.



Stan 11: $36,000 godišnje; Izdavanje istječe: 30.6.26.



Stan 12: $27,600 godišnje; Izdavanje istječe: 30.4.27.



Ukupni prihodi: $368,100 godišnje.



Troškovi:



LHP: $9,108.05 godišnje.



Osiguranje: $ 7,200 godišnje.



Čišćenje i održavanje: $3,600 godišnje.



Sigurnosni sustav/kabel: $632.64 godišnje.



Voda: $3,929.23 godišnje.



Porezi: $71,895.92 godišnje.



Ukupni troškovi: $96,365.84 godišnje.



Neto operativni prihod (NOI): $274,731.16 godišnje.

MLS #‎	1009859
Godina izgradnje	1912
Porezi (godišnje)	$71,292
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	1 minuta: B41
	2 minuta: B12
	3 minuta: B16, B35, B49
	7 minuta: B44+
	9 minuta: B44
Metro	4 minuta: B, Q
	10 minuta: 2, 5
Vlak	1.8 milja: "Nostrand Avenue"
	2.3 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.