Tim Forray iz Corcoran Grupa s veseljem predstavlja ekskluzivnu ponudu za 2057 Ocean Avenue, zgradu s više obitelji koja se sastoji od šest jedinica i nudi snažan novčani tok te atraktivan ulaz u jedno od najuređenijih stambenih četvrti u Brooklynu. Smještena u srcu Midwooda, ova nekretnina koja generira prihod predstavlja privlačnu priliku za investitore koji traže trenutni prinos po atraktivnoj cijeni. Po traženoj cijeni od 1.200.000 USD, prilika za atraktivnu 8,39% CAP stopu je nevjerojatna na ovom tržištu.

Izgrađena 1925. godine, zgrada sadrži približno 4.800 četvornih metara iznad razine tla, uz to 1.500 četvornih metara podruma punih visina. Veličina zgrade je 25 x 75 stopa, a nalazi se na parceli od 25 x 110 stopa, ukupno približno 2.750 četvornih metara parcele. Oznaka zemljišta je R7A, a imovina koristi izgrađeni FAR od približno 1,75 i dozvoljeni FAR od 4,0, što pruža procijenjenih 6.200 četvornih metara dodatnog građevinskog prostora i ukupno potencijalno građevinskog prostora od približno 11.000 četvornih metara, stvarajući značajne prilike za dugoročno preuređenje/širenje. Godišnji porezi na nekretnine trenutno iznose 24.047 USD s poreznom klasom 2A.

Raspored se sastoji od šest (6) stambenih stanova, svaki s rasporedom od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice. Nekoliko jedinica zauzima neprofitna organizacija koja osigurava stabilan/konsistentan prihod. Trenutni bruto godišnji prihod iznosi 158.076 USD.

Idejno smješten uz Ocean Avenue, nekretnina uživa povoljan pristup trgovanju u susjedstvu, restoranima, društvenim centrima i javnom prijevozu. Stanovnici imaju koristi od blizine stanice podzemne željeznice B i Q na Kings Highwayu (0,3 milje), koja pruža izravnu povezanost s Manhattanom i širom Brooklyna. Midwood i dalje privlači stanare koji traže ravnotežu karaktera četvrti, pristupačnosti i vrijednosti, podržavajući snažnu dugoročnu potražnju za najmom.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.