Dobro došli u stan 3B u zgradi One Strivers' Row — stambenu jedinicu od 1.244 četvorna stopala s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u središnjem Harlemu. Ovaj dom, koji je prostraniji od medijana za stanove s dvije spavaće sobe u susjedstvu, nudi rijetku kombinaciju prirodnog svjetla, funkcionalnog rasporeda i dugoročne financijske učinkovitosti.

DNEVNI PROSTOR

Otvoreni tlocrt povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Kuhinja ima ormariće od orahovine, kvarcne radne ploče, prilagođenu pozadinu od staklenog mozaika, poluotok s prostorom za pripremu hrane i sjedenje te ugrađene uređaje, uključujući perilicu posuđa. Dnevni boravak ima koristi od više prozora s pogledom na krošnje drveća.

SPAVAĆE SOBE I KUPAONICE

Obje su spavaće sobe mirno smještene podalje od glavnog dnevnog prostora i dobro proporcionalne. Glavna kupaonica u sklopu spavaće sobe ima duboku kadu za namakanje, zasebnu tuš-kabinu sa staklenim stijenkama i prozor s pogledom na drveće. Druga kupaonica s punom opremom uključuje tuš sa staklenim stijenkama, Bosch perilicu i sušilicu rublja u stanu te jednako svijetao pogled. Obje kupaonice imaju prozore.

ZAVRŠNE OBRADE I KLIMATIZACIJA

Parket u cijelom stanu. Ugradbena rasvjeta. Centralna klimatizacija. Veliki prozori s više strana zgrade.

POREZNA OLAKŠICA I TEKUĆI TROŠKOVI

Ovaj stan ima pravo na 25-godišnju poreznu olakšicu na nekretnine prema programu 421-a. Trenutačni mjesečni porez na nekretninu iznosi približno 13 USD. U kombinaciji s mjesečnom zajedničkom naknadom od 1.332 USD, ukupni mjesečni tekući troškovi iznose 1.345 USD. Potpuno oslobođenje od 100 posto vrijedi do porezne godine 2028./29., nakon čega slijedi postupno ukidanje kroz poreznu godinu 2032./33. Puni porez počinje se obračunavati u poreznoj godini 2033./34. Detaljna projekcija tekućih troškova po godinama dostupna je na zahtjev.

ZGRADA

One Strivers' Row je butikna stambena zgrada dovršena 2008. godine, s 14 stambenih jedinica, odnosno po dva stana na svakoj etaži. Kućni ljubimci su dobrodošli. Sadržaji zgrade uključuju krovnu terasu s pogledom od 360 stupnjeva i virtualni sustav portira. Za dostavu paketa dostupne su mogućnosti u predvorju ili ispred vrata stana.

SUSJEDSTVO

Smještena je u povijesno zaštićenim blokovima s karakterističnim kućama od smeđe opeke u središnjem Harlemu. U blizini se nalaze dva supermarketa. Linije podzemne željeznice B i C omogućuju izravnu vožnju do Columbus Circlea za približno 15 minuta. Obližnje znamenitosti uključuju park Saint Nicholas, Harlem YMCA-u, bolnicu Harlem Hospital, Schomburg Center for Research in Black Culture te sve veći izbor kafića, restorana i umjetničkih galerija.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.