**DVIJE RAZINE STANOVANJA U ULICI HARLEMA OBRUBLJENOJ DRVEĆEM**

Dobro došli na adresu 235 West 137th Street, stan 1F, južno orijentiran jednosobni kondominij raspoređen na dvije etaže, samo jedan blok od Strivers’ Rowa. Ovaj dom nudi upečatljiv raspored, dovoljno prostora za pohranu i fleksibilnost vlasništva nad kondominijem.

Na gornjoj etaži dnevni boravak ima plinski kamin i kutnu kuhinju s mnogo ormarića, granitnim radnim površinama i uređajima od nehrđajućeg čelika. Potpuno opremljena kupaonica ima hidromasažnu kadu. U prizemlju se nalazi spavaća soba s dodatnim toaletom i dovoljno prostora u ormarima. Zajednička praonica rublja u zgradi dostupna je bez naknade.

Smješten u ulici Harlema obrubljenoj drvećem, u blizini linija podzemne željeznice B, C te 2 i 3, stan omogućuje praktične veze sa svim dijelovima grada.

Kupcima koji razmatraju nekretninu kao investiciju, struktura kondominija pruža fleksibilnost iznajmljivanja stana. Niske zajedničke naknade i porezi dodatno povećavaju njegovu privlačnost, uz potencijalnu projiciranu stopu kapitalizacije višu od 6 %, ovisno o prihodima od najma i operativnim troškovima.

Učinite ga svojim domom u Harlemu ili ga uvrstite u svoj investicijski portfelj!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!