$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « Croatian »

RIJETKA PRILIKA ZA PREUZIMANJE FHA KREDITA UZ KAMATU OD 5,25%! Uz ponudu po punoj traženoj cijeni, kvalificirani kupci možda će imati priliku preuzeti postojeći FHA kredit prodavatelja uz atraktivnu kamatnu stopu od 5,25 %, podložno odobrenju zajmodavca i ispunjavanju uvjeta za preuzimanje kredita. Dobro održavan duplex koji ostvaruje prihod, smješten u gradu Poughkeepsieju, pruža izvrsnu priliku i ulagačima i kupcima koji žele živjeti u jednoj od stambenih jedinica. Velika prednost ove nekretnine jest mogućnost preuzimanja FHA kredita, što bi kvalificiranom kupcu moglo omogućiti preuzimanje postojeće niže kamatne stope i uvjeta financiranja prodavatelja, stvarajući znatne dugoročne uštede u današnjem okruženju viših kamatnih stopa. Čak i ako trenutačni FHA kredit nije moguće preuzeti, nekretnina je prethodno bila odobrena za FHA financiranje prilikom kupnje, što budućim FHA kupcima pruža dodatnu sigurnost i privlačnost. Savršena je za kupca koji želi živjeti u jednoj stambenoj jedinici i tako smanjiti mjesečne troškove, dok prihod od najma ostvaruje iz druge jedinice, ili za ulagača koji traži nekretninu s neposrednim prihodom i potencijalom dugoročnog rasta vrijednosti. Praktično smještena u blizini postaja vlaka Metro-North, ceste Route 9, autoceste Interstate 84, trgovačkih centara, restorana, bolnica, fakulteta, obalnih atrakcija, parkova te živahne gastronomske i zabavne scene doline Hudson. Idealna lokacija za putnike na posao, s jednostavnim pristupom New Yorku, okrugu Westchester, Connecticutu i okolnim zajednicama doline Hudson. Bilo da želite proširiti svoj investicijski portfelj, osigurati kvalitetnu nekretninu koja ostvaruje prihod ili započeti izgradnju međugeneracijskog bogatstva kroz nekretninu u kojoj i sami živite, ova nekretnina nudi fleksibilnost, vrijednost, odličnu lokaciju i izniman dugoročni potencijal rasta.

MLS#‎	1001284
Detalji nekretnine	2 obitelj, 6 spavaća soba, 2 kupaonica, klima uređaj (DOM): 152 days
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$14,146
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.