$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1001284

Property Description « Croatian »

Pažljivo održavan duplex koji proizvodi prihod smješten u gradu Poughkeepsie nudi odličnu priliku za investitore i vlasnike. Ova višestambena nekretnina, koja je trenutno u potpunosti zauzeta, generira približno 50.000 dolara godišnje u najmu i nudi snažan potencijal novčanog toka na jednom od tržišta najma u Hudson Valley s konstantno visokom potražnjom. Glavna prednost ove nekretnine je potencijalna prilika za asumabilni FHA kredit, koji može omogućiti kvalificiranom kupcu da preuzme postojeću nižu kamatnu stopu i uvjete financiranja prodavatelja, stvarajući značajne dugoročne uštede u današnjem okruženju viših kamatnih stopa. Čak i ako trenutni FHA kredit nije asumabilan za kupca, nekretnina je prethodno odobrena putem FHA financiranja prilikom kupnje, što pruža dodatno povjerenje i privlačnost budućim FHA kupcima. Savršena je za vlasnika koji želi smanjiti mjesečne troškove živeći u jednoj jedinici dok prima prihod od najma iz druge, ili za investitora koji traži trenutnu proizvodnju prihoda i potencijal dugoročne valorizacije. Prikladno je smještena u blizini željezničkih stanica Metro North, Ceste 9, Autoputa 84, trgovačkih centara, restorana, bolnica, sveučilišta, atrakcija uz vodu, parkova i vibrantne gastronomske i zabavne scene Hudson Valley-a. Idealna lokacija za putovanje s lako dostupnim putem do New York City-a, Westchester-a, Connecticuta i okolnih zajednica u Hudson Valley-u. Bez obzira tražite li proširenje svog investicijskog portfelja, osiguranje snažne imovine koja proizvodi prihod ili započinjanje izgradnje generacijskog bogatstva kroz nekretnine koje se koriste za vlastito stanovanje, ova nekretnina nudi fleksibilnost, vrijednost, lokaciju i izvanredan dugoročni potencijal.

ID #‎	1001284
Detalji nekretnine	2 obitelj, 6 spavaća soba, 2 kupaonica, klima uređaj, eksterijer: 0.08 jutara (DOM): 33 days
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$14,146
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.