559 4th Avenue poznat i kao 133-135 16th Street predstavlja rijetku priliku za ulaganje i razvoj mješovite upotrebe u srcu brzo se transformirajućeg Park Slope/Gowanus koridora. Smješten na istaknutom kutnom zemljištu na sjeveroistoku, ova nekretnina koja donosi prihod kombinira jaku postojeću infrastrukturu s značajnim budućim potencijalom kroz dodatnu građevinsku kvadraturu.
Nekretnina se nalazi na parceli veličine 20 ft x 90 ft s postojećom izgrađenom površinom od otprilike 5,346 četvornih stopa i dimenzijama zgrade od 20 ft x 90 ft. Zona R8A / C2-4 unutar Povećane komercijalne zone - 1 (EC-1) nudi značajan razvojni potencijal s maksimalnom građevinskom površinom od otprilike 10,836 četvornih stopa, ostavljajući dodatnu izgrađenu površinu dostupnom.
Istaknuti detalji o zoniranju i razvoju:
Stambeni FAR: 6.02 FAR objekta: 6.5 Trenutni FAR: 2.97 Maksimalna građevinska površina: 10,836 SF Trenutna izgrađena površina: 5,765 SF
Karakteristike nekretnine:
Četiri stambena iznajmljena stana Jedna jedinica na razini podruma Završeni podrum s kuhinjicom Dva prazna komercijalna izloga Garaža za dva automobila s električnim garažnim vratima Većina stambenih jedinica bit će isporučena prazna Redovito oblikovano kutno zemljište s istok-sjeveroističnom izlaganjem Visina prizemlja: 54 ft
Ova svestrana mješovita imovina nudi iznimnu fleksibilnost za investitore, developere, krajnje korisnike ili kupce 1031 razmjene koji traže trenutni prihod s dugoročnim potencijalom za obnovu. Kombinacija praznog komercijalnog prostora, većinom praznih stambenih jedinica, garažnog parkiranja i neiskorištenog FAR-a stvara višestruke strategije dodavanja vrijednosti, od luksuznog najma i konverzije u kondominije do mješovitog razvoja ili vlasničkog stanovanja.
Savršeno smještena uz prometnu 4th Avenue s bliskom sljedećom dostupnošću javnog prijevoza, trgovačkih koridora, restorana i kontinuiranog rasta oko Gowanusa i Južnog Brooklyna, ovo je prilika da se stekne strateški smještena nekretnina s stabilnim temeljima i značajnim budućim potencijalom.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.