Odmah useljivo.

Pripremite se za iskustvo The Florian Gramercy Park! Cijene počinju od 1.275.000 dolara do 5.995.000 dolara, a parking je dostupan za kupnju odvojeno.

Predstavljamo Residence 8E u The Florianu, pažljivo dizajniranu garsonijeru s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom koja nudi 67 četvornih metara uglađenog životnog prostora. Osvijetljena prirodnom svjetlošću, ova nekretnina ima visoke stropove od 3 metra, velike prozore s izvrsnom južnom orijentacijom i podove od europskog bijelog hrasta, ručno postavljene u klasičnom Chevron uzorku.

Funkcionalna i elegantna, kuhinja po narudžbi sadrži donje elemente od grafitnog hrasta i odgovarajuće gornje elemente u grafitno sivoj boji, elegantne staklene vitrine, osvjetljenje ispod kuhinjskog elementa, te pozadinsku ploču od arabescato mramora. Središnji dio prostora je otočić od arabescato mramora s kaskadnim rubom. Premium skup uređaja uključuje Sub-Zero hladnjak i vinoteku, Wolf indukcijsku ploču s ventilacijom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Sanjačka glavna spavaća soba nudi prostran ormar, dok je kupaonica inspirirana spaom utočište stila i udobnosti. Opremljena zidnim i podnim oblogama Cosentino Dekton, ima dupli ormar od oraha s vrhunskim Nilo brazilskim kvarcitom, poliranim niklovim vodokotlićima Waterworks Flyte, te tuš kabinu od fluteranog stakla s dubokom kadom za kupanje. Integrirano osvjetljenje dodaje blagu, ambijentalnu svjetlost prostoru.

Svaka nekretnina u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz u pametan dom bez ključa, Bosch perilicu rublja i sušilicu unutar stana, te visoko učinkoviti klimatizacijski sustav s Google Nest integracijom.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Njujorčana. Njegov elegantan dizajn, velikodušna veličina i ručno odabrani završni materijali udružuju se u stvaranju bezvremenskih prostora. Potpuni skup sadržaja obogaćuje svakodnevni život, uključujući portira i conciergea dostupan 24 sata, lounge za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, fitness centar i spa s saunom, jacuzzijem, hladnim bazenom i prostorijom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, pruža panoramski pogled uz prostor za ručavanje i opuštanje. Privatni parking također je dostupan za kupnju. Oslobođena od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi pogodnost i ažuriranu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajnirana s namjerom i žarom, The Florian je nova znamenitost u Gramercyju.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, terenskih uvjeta, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na izmjene u skladu s planom ponude. Stanovi se neće nuditi namješteni. Slike, renderiranja, prikazi i unutarnje dekoracije, završni materijali, uređaji i namještaj pruženi su samo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su podložne pogreškama, propustima, promjenama i povlačenju bez prethodne najave. Potencijalnim kupcima savjetuje se da pregledaju potpune uvjete plana ponude za daljnje pojedinosti o vrsti, kvaliteti i količini materijala, uređaja, opreme i priključaka koji će biti uključeni u stanove, prostorije sadržaja i zajedničke prostore stambenog kompleksa. Prava stanarska mogućnost.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.