$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Croatian »

Ovaj sushi restoran predstavlja izvanrednu priliku za investitore ili ugostitelje u užurbanom području Manhattana. Evo pregleda ključnih detalja i prednosti:

Prednosti Lokacije
- **Atraktivno Komercijalno Područje**: Smješten na 2. Aveniji, u blizini glavnih linija podzemne željeznice (N, Q, R).
- **Visok Prolaz Pješaka**: Restoran se nalazi u živahnoj četvrti s mješavinom stambenih i poslovnih zgrada, što osigurava stalni priljev potencijalnih kupaca.
- **Imućna Demografija**: Okružen luksuznim stanovima i poslovnim prostorima, područje privlači klijentelu s značajnim raspoloživim prihodima.

Specifikacije Restorana
- **Veličina**: Otprilike 269 m², uključujući potpuno opremljeni podrum.
- **Prostor Terase**: Nudi dodatnih 39 m² stražnje terase, poboljšavajući iskustvo objedovanja.
- **Trenutni Prihod**: Otprilike $1,600,000 godišnje, što ukazuje na solidan novčani tijek.

Financijski Detalji
- **Mjesečna Najamnina**: $19,000, što uključuje poreze na nekretnine.
- **Trajanje Najma**: Otprilike 7,5 godina preostaje, što pruža stabilnost novom vlasniku.

Operativne Istaknute Točke
- **Nema Potrebe za Renovacijama**: Kuhinja i sushi bar su potpuno funkcionalni i elegantno dizajnirani, spremni za trenutan rad.
- **Prisutnost na Društvenim Mrežama**: Restoran uživa visoku vidljivost i angažman online, što se može iskoristiti za marketing.
- **Iskusno Osoblje**: Trenutni tim je voljan ostati, olakšavajući glatku tranziciju i kontinuitet usluge.

Idealni Kandidat
Ova prilika je savršena za one koji žele:
- Ući na konkurentno tržište restorana u NYC-u.
- Uložiti u posao s pouzdanom bazom kupaca i stabilnim novčanim tokom.
- Proširiti svoj postojeći portfelj restorana.

Ovaj sushi restoran ne samo da nudi priliku za ulazak u dobro uspostavljen posao, već omogućuje i trenutne operativne pogodnosti na vrhunskoj lokaciji. Ako razmišljate o ulaganju ili širenju na restoranskoj sceni New Yorka, ova prilika zaslužuje ozbiljnu pažnju.

MLS #‎	994753
Godina izgradnje	1918
Porezi (godišnje)	$96,358
Metro	2 minuta: Q
	5 minuta: 4, 5, 6

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.