$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Croatian »

Izvrsna prilika za preuzimanje dobro uspostavljenog i visokoproduktivnog salona za nokte smještenog u prometnom trgovačkom centru na Smithtown Blvd u Nesconsetu, Long Island.

Ovaj profitabilni posao generira približno 900.000+ dolara godišnjeg bruto prihoda, podržan snažnom bazom stalnih klijenata i stalnim prolaznim prometom. Salon je potpuno opremljen s 10 mjesta za manikuru i 8 stolica za pedikuru, nudeći ugodno i moderno okruženje za i klijente i osoblje.

Prostor je približno 1.500 kvadratnih metara, sa vrhunskim renovacijama bez potrebe za dodatnim kapitalnim poboljšanjima. Posao je potpuno operativan s iskusnim i stabilnim osobljem (približno 8 zaposlenika zimi i do 12 tijekom vrhunca ljetne sezone), što omogućuje gladak prijelaz novom vlasniku.

Mjesečni troškovi uključuju:
Osnovna najamnina: 3.998 dolara
CAM: 900 dolara
Porezi na nekretnine: 430 dolara
Ukupni mjesečni trošak korištenja prostora: približno 5.328 dolara

Uvjeti najma imaju još otprilike 5,5 godina (mogućnosti produženja potrebno je provjeriti), pružajući dugoročnu stabilnost. Smješten u bogatom susjedstvu sa snažnim demografskim značajkama, salon profitira od klijenata koji dobro daju napojnice i stalnih prihoda tijekom cijele godine.

Idealan za vlasnike-operatere i investitore. Prodavač je motiviran i spreman surađivati za glatku transakciju.

MLS #‎	988255
Vlak	2.8 milja: "Ronkonkoma"
	3.1 milja: "Smithtown"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.