$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Croatian »

Ova mješovita investicijska prilika nalazi se u srcu Ridgewooda s kapom od 7,49%. Ova dobro održavana nekretnina sadrži prostranu komercijalnu jedinicu u prizemlju koja trenutno posluje kao kvartovski bar, opremljena velikim glavnim prostorom, prostorom za bilijar i odvojenom stražnjom sobom s pozornicom - idealnom za svirke uživo, privatne događaje i okupljanja. Komercijalna najamnina iznosi 6,523 dolara mjesečno i povećava se za 3% svakog 1. travnja. Najam završava 31.03.2031. Prema tom ugovoru, taj najmoprimac plaća 77% poreza na nekretnine, 61% troškova vode i troškove grijanja. Iznad komercijalnog prostora na 2. katu nalaze se dva stambena stana koja pružaju jak najamninski prihod. Stan 2A sadrži kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe i punu kupaonicu, trenutno je iznajmljen za 2,400 dolara mjesečno s ugovorom koji ističe 31.08. Stan 2B sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i 1 pune kupaonice, trenutno je iznajmljen za 3,000 dolara mjesečno. Ovaj najmoprimac ima mjesečni ugovor o najmu. Tržišna najamnina za ovu jedinicu iznosi 3,800 dolara mjesečno. Obojica najmoprimaca plaćaju vlastito grijanje, čime se smanjuju troškovi vlasnika. Također se ističe podrum i plinsko grijanje. Smještena u živopisnom dijelu Ridgewooda u Queensu, poznatom po spoju stambenog šarma i uspješnih lokalnih tvrtki, ova nekretnina nudi odličan promet pješaka i dugoročne mogućnosti rasta. Pristupačnost trgovinama, restoranima i javnom prijevozu čini ovo privlačnom opcijom kako za komercijalne, tako i za stambene najmoprimce. Idealno za investitore ili korisnike vlasnika koji traže nekretninu koja donosi stabilan prihod u prvoklasnom i rastućem susjedstvu.

MLS #‎	985759
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$33,448
Vrsta goriva	Prirodni plin
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	3 minuta: Q39
	4 minuta: B13, B38
	5 minuta: Q54
	7 minuta: Q58
	8 minuta: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minuta: Q38
	10 minuta: B57
Metro	8 minuta: M
Vlak	2.3 milja: "East New York"
	2.5 milja: "Woodside"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.