$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562
Property Description « Croatian »
Ridgewood mješovita imovina s R6B zoniranjem i komercijalnim preklapanjem
Smještena u živahnom srcu Ridgewooda, Queens, ova značajna mješovita nekretnina na adresi 683 Woodward Avenue nudi privlačnu kombinaciju karaktera iz predratnog razdoblja i značajnog potencijala za razvoj. Smještena na prometnom koridoru poznatom po mješavini trgovine i zajednice, ova ponuda predstavlja svestrano platno za kupce koji traže opipljivu imovinu u području visoke potražnje.
*Pregled imovine i konfiguracija zgrade* Postojeća zgrada predstavlja klasičan primjer industrijsko-stambene povijesti Ridgewooda, ukupne površine otprilike 5,650 četvornih stopa. Prizemlje je osigurano prostranim komercijalnim prostorom koji se proteže na otprilike 2,500 četvornih stopa. Nekada korišten kao tvornica vunenih tkanina, ovaj nivo sadrži posebne arhitektonske elemente svoje industrijske prošlosti, nudeći otvoreni raspored pogodan za široku lepezu komercijalnih primjena. Ovaj prostor dodatno upotpunjuje značajni podrum površine 1,575 četvornih stopa, koji pruža opsežne mogućnosti skladištenja ili pomoćnog prostora.
Drugi kat uključuje otprilike 1,575 četvornih stopa stambenog prostora, podijeljenog u dva odvojena stana. Svaka jedinica ima klasičan raspored u stilu željeznice s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, zadržavajući tradicionalni arhitektonski šarm tog područja. Zgrada se prodaje uz postojeće konfiguracije i status najma.
*Zoniranje i potencijal razvoja* Ključna značajka ove nekretnine je njezina povoljna zoninska oznaka. Smješteno u R6B stambenoj zoni s C1-4 komercijalnim preklapanjem, mjesto nudi značajna prava na zrak i mogućnosti proširenja. Preliminarna analiza sugerira maksimalnu građevinsku površinu od približno 10,250 četvornih stopa, što omogućava potencijalno vertikalno proširenje ili potpunu obnovu lokacije.
Mogućnosti za ovu lokaciju mogle bi uključivati proširenje trenutne stambene površine za stvaranje dodatnih jedinica, modernizaciju prizemlja za maloprodaju ili korištenje zajedničkog objekta, ili realizaciju projekta mješovite namjene od temelja kako bi se maksimizirala dopuštena omjera površine (FAR). Kupci se moraju konzultirati sa svojim arhitektom i zoninskim pravnikom kako bi potvrdili svu građevinsku površinu, dopuštene namjene i predložene planove.
*Lokacija i susjedstvo* Ridgewood se etablirao kao jedna od najpoželjnijih četvrti u Queensu, slavljena zbog svojih povijesnih četvrti, drvećem okruženih ulica i uspješne lokalne ekonomije. Imovina je idealno smještena za korištenje ovog rasta, nudeći neposredan pristup raznovrsnoj ponudi usluga u susjedstvu, uključujući kafiće, restorane i maloprodajne trgovine duž koridora Woodward i Myrtle Avenue.
Prijevoz je lako dostupan, osiguravajući povezanost s Brooklynom i Manhattanom, čineći ovo atraktivnom lokacijom za buduće stambene korisnike i komercijalne kupce. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za sticanje značajne strukture s potencijalom za dodanu vrijednost na zrelom i stabilnom tržištu.
*Due Diligence* Sve mjere površine, informacije o zoniranju i dimenzije parcele su približne i trebaju biti neovisno potvrđene od strane kupca. Imovina se prodaje u "takvom kakva jest" stanju. Pristup imovini i detaljne inspekcije trebaju se dogovoriti putem agencijske kancelarije.
MLS #
902562
Godina izgradnje
1931
Porezi (godišnje)
$16,272
Vrsta grijanja
Topla voda
Klima uređaj
Zidna klima
Podrum
Potpuna podrumska etaža
Autobus
0 minuta: B13
3 minuta: Q39, Q58
4 minuta: B20, B38
7 minuta: Q55
8 minuta: B26, B52, B54
9 minuta: QM24, QM25
Metro
3 minuta: M
10 minuta: L
Vlak
2 milja: "East New York"
2.8 milja: "Woodside"
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće
Kamatna stopa
Trajanje zajma
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Croatian »« ENGLISH »
Ridgewood mješovita imovina s R6B zoniranjem i komercijalnim preklapanjem
Smještena u živahnom srcu Ridgewooda, Queens, ova značajna mješovita nekretnina na adresi 683 Woodward Avenue nudi privlačnu kombinaciju karaktera iz predratnog razdoblja i značajnog potencijala za razvoj. Smještena na prometnom koridoru poznatom po mješavini trgovine i zajednice, ova ponuda predstavlja svestrano platno za kupce koji traže opipljivu imovinu u području visoke potražnje.
*Pregled imovine i konfiguracija zgrade* Postojeća zgrada predstavlja klasičan primjer industrijsko-stambene povijesti Ridgewooda, ukupne površine otprilike 5,650 četvornih stopa. Prizemlje je osigurano prostranim komercijalnim prostorom koji se proteže na otprilike 2,500 četvornih stopa. Nekada korišten kao tvornica vunenih tkanina, ovaj nivo sadrži posebne arhitektonske elemente svoje industrijske prošlosti, nudeći otvoreni raspored pogodan za široku lepezu komercijalnih primjena. Ovaj prostor dodatno upotpunjuje značajni podrum površine 1,575 četvornih stopa, koji pruža opsežne mogućnosti skladištenja ili pomoćnog prostora.
Drugi kat uključuje otprilike 1,575 četvornih stopa stambenog prostora, podijeljenog u dva odvojena stana. Svaka jedinica ima klasičan raspored u stilu željeznice s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, zadržavajući tradicionalni arhitektonski šarm tog područja. Zgrada se prodaje uz postojeće konfiguracije i status najma.
*Zoniranje i potencijal razvoja* Ključna značajka ove nekretnine je njezina povoljna zoninska oznaka. Smješteno u R6B stambenoj zoni s C1-4 komercijalnim preklapanjem, mjesto nudi značajna prava na zrak i mogućnosti proširenja. Preliminarna analiza sugerira maksimalnu građevinsku površinu od približno 10,250 četvornih stopa, što omogućava potencijalno vertikalno proširenje ili potpunu obnovu lokacije.
Mogućnosti za ovu lokaciju mogle bi uključivati proširenje trenutne stambene površine za stvaranje dodatnih jedinica, modernizaciju prizemlja za maloprodaju ili korištenje zajedničkog objekta, ili realizaciju projekta mješovite namjene od temelja kako bi se maksimizirala dopuštena omjera površine (FAR). Kupci se moraju konzultirati sa svojim arhitektom i zoninskim pravnikom kako bi potvrdili svu građevinsku površinu, dopuštene namjene i predložene planove.
*Lokacija i susjedstvo* Ridgewood se etablirao kao jedna od najpoželjnijih četvrti u Queensu, slavljena zbog svojih povijesnih četvrti, drvećem okruženih ulica i uspješne lokalne ekonomije. Imovina je idealno smještena za korištenje ovog rasta, nudeći neposredan pristup raznovrsnoj ponudi usluga u susjedstvu, uključujući kafiće, restorane i maloprodajne trgovine duž koridora Woodward i Myrtle Avenue.
Prijevoz je lako dostupan, osiguravajući povezanost s Brooklynom i Manhattanom, čineći ovo atraktivnom lokacijom za buduće stambene korisnike i komercijalne kupce. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za sticanje značajne strukture s potencijalom za dodanu vrijednost na zrelom i stabilnom tržištu.
*Due Diligence* Sve mjere površine, informacije o zoniranju i dimenzije parcele su približne i trebaju biti neovisno potvrđene od strane kupca. Imovina se prodaje u "takvom kakva jest" stanju. Pristup imovini i detaljne inspekcije trebaju se dogovoriti putem agencijske kancelarije.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español