Izvrsna investicijska prilika za četveroobiteljsku nekretninu u Sheepshead Bayu, Brooklynu

Ova iznimna nekretnina predstavlja rijetku priliku kako za investitore tako i za krajnje korisnike! Smještena u vrlo poželjnoj četvrti Sheepshead Bay u Brooklynu, ova dvojna zidana zgrada s četiri stambene jedinice, koja nudi približno 2492 četvorna metra stambenog prostora i samostojeću garažu, pruža snažan potencijal prihoda i dugoročnu vrijednost.

Nekretnina je u cijelosti iznajmljena i sadrži:

• Prostrani dvosobni stan na prvom katu
• Veliki trosobni stan koji se proteže od 2. do 4. kata

Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila: 4 plinska i 5 električnih brojila, kao i zasebne sustave za toplu vodu na kovanice. Stanari sami snose troškove vlastite tople vode, čime se smanjuju operativni troškovi vlasnika.

Financijski pokazatelji:

• Godišnji bruto prihod: 121.200 USD
• Ukupni godišnji troškovi: 26.077 USD
• Kapitalizacijska stopa: veća od 5%

Prednosti lokacije:

Nekretnina se nalazi na praktičnoj lokaciji između avenija U i T, u blizini:

• Trgovina i restorana
• Trgovačkog centra Kings Plaza
• Supermarketa, ljekarni i škola

Prijevoz:

Jednostavan pristup linijama podzemne željeznice B i Q, brojnim autobusnim linijama i autocesti Belt Parkway omogućuje praktičnu povezanost s cijelim Brooklynom i šire. Predaje se prazna!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!