$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Croatian »

Restoran na prodaju – Long Island City, NYC
Koncept: Dnevna kava, večernji kokteli
Godišnji prihod: Više od 1,3 milijuna dolara
Položaj:
Smješten u srcu trgovačkog područja Long Island Cityja - samo nekoliko koraka od podzemnih linija E, F i 7, okružen luksuznim stambenim naseljima, kreativnim uredima i popularnim restoranima.

Detalji prostora:
- Ukupna površina: cca 225 m², uključujući stilizirani podrum s barom Dodatnih 93 m² stražnjeg dvorišta, savršeno za obroke na otvorenom ili privatne događaje
- Nedavno renoviran s potpuno opremljenom kuhinjom i modernim postavom bara — spreman za rad odmah

Financijski naglasci:
- Godišnji prihod: preko 1,3 milijuna dolara
- Potpuno licenciran: Puna dozvola za alkoholna pića (uključena dozvola za jaka pića)
- Profitabilan, s fleksibilnim radnim vremenom koje obuhvaća i dnevne i večernje posjetitelje

Poslovni model:
Besprijekoran dvostruki koncept: "Rana kava" za specijalnost kave, brunch i lagane zalogaje tijekom dana, koji se noću transformira u "Nakon alkohola" — nudeći zanatsko pivo, kreativne koktele i uzvišenu casual kuhinju. Model učinkovito udvostručuje promet kupaca i maksimizira prihodnu potencijalnost kroz oba vremenska razdoblja.

Ključne značajke:
- Trendovski dizajn visoke vidljivosti aktivno predstavljen na društvenim mrežama
- Snažno sljedbeništvo u susjedstvu i ponovljena klijentela
- Stabilno i profitabilno poslovanje s razvijenim brendiranjem
- Opcija zadržavanja postojećeg menadžmenta i osoblja za lagani prijelaz vlasništva

Idealni kupac:
Savršeno za investitore ili iskusne operatore koji traže prepoznatljivo, uspješno poslovanje spremno za rad u rastućoj gastronomskoj sceni NYC-a. Sjajna prilika za proširenje brenda ili ulazak na tržište u cvatućem restoranskom krajoliku Long Island Cityja.

MLS #‎	984506
Godina izgradnje	1910
Autobus	0 minuta: Q39, Q67
	1 minuta: B62, Q69
	3 minuta: B32
	6 minuta: Q100, Q102, Q66
	7 minuta: Q101, Q32, Q60
	8 minuta: Q103
Metro	1 minuta: 7, G
	2 minuta: E, M
	7 minuta: N, W
	8 minuta: R
	10 minuta: F
Vlak	0.4 milja: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 milja: "Long Island City"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.