$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Croatian »

Smještena u srcu Downtown Flushinga, ova rijetka razvojna prilika sastoji se od dva objedinjena zemljišta s ukupnom površinom od približno 16,000 četvornih stopa. Nekretnina je zonirana kao R4 i nudi snažan potencijal za stambeni i mješoviti razvoj.

Lokacija koristi uspostavljeni put razvoja s odobrenjem DOB-a. Na temelju dostupnih parametara, nekretnina omogućava stambenu FAR od približno 1,5 (do 24,000 građevinskih četvornih stopa) i FAR za zajedničke objekte od 0,4 (približno 6,400 četvornih stopa). Lokacija podržava izgradnju zgrade od 4 kata ili više, uz uvjet poštivanja važećih propisa.

Predloženi razvojni plan uključuje približno 29 kondominijai, s ukupnom stambenom građevinskom površinom od približno 16,000–24,000 četvornih stopa, zajedno s 6,400 četvornih stopa prostora za zajedničke objekte. Razina podruma može se u potpunosti iskoristiti za zajedničke objekte ili druge dozvoljene upotrebe, a nekretnina ima potencijal za smještaj dvoetažne podzemne garaže.

Alternativno, lokacija nudi fleksibilnost za podjelu ili razvoj u stilu gradskih kuća, s potencijalom za izgradnju 5 ili više višefamilijarnih rezidencija (3 ili više obitelji), svaka otprilike 20 x 70 stopa.

Nedavni ispitni uzorak ukazuje da je vodena razina približno 35 stopa ili dublja, što je povoljno za podzemnu konstrukciju i može pomoći u smanjenju složenosti i troškova razvoja.

Ova vrhunska lokacija okružena je uspostavljenim stambenim i komercijalnim sadržajima, s udobnim pristupom javnom prijevozu, što je izvrsna prilika za developere i investitore.

Sav potencijal razvoja, zoniranje i korištenje trebaju se neovisno potvrditi od strane arhitekta i/ili inženjera kupca.

MLS #‎	980436
Detalji nekretnine	eksterijer: 0.37 jutara (DOM): 72 days
Porezi (godišnje)	$15,996
Autobus	2 minuta: Q26, Q65
	4 minuta: Q27
	5 minuta: Q17, Q25, Q34
	6 minuta: Q12
	8 minuta: Q15, Q15A
	10 minuta: Q20A, Q20B, Q44
Vlak	0.5 milja: "Murray Hill"
	0.7 milja: "Flushing Main Street"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.