Investicijska prilika: Pravno vlasništvo mješovite namjene u najam 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Dostupno prvi put u posljednjih 50 godina, ovo izvanredno kutno vlasništvo nudi značajan potencijal za rast na lokaciji s visokom potražnjom u Brooklynu, blizu trgovina i javnog prijevoza. Razina nekretnine - Stambeno (4 jedinice): Dvije trosobne i dvije jednosobne jedinice. Trenutne mjesečne najamnine: 1,750 USD, 1,220 USD, 1,980 USD i 1,400 USD. - Komercijalno (4 najmoprimca): Uključuje kutnu ljekarnu (7,100 USD/mjesečno), prodavaonicu za prepravke (1,525 USD/mjesečno), maloprodajnu trgovinu (420 USD/mjesečno) i bravara (osigurava održavanje zgrade umjesto najma). Financijska sažetak - Ukupni mjesečni prihod: 15,395 USD - Ukupni godišnji prihod: 184,740 USD - Godišnji troškovi: 90,015 USD (uključuje 56,550 USD poreza, 14,965 USD osiguranja, 6,500 USD voda/kanalizacija i 12,000 USD plin s novim kotlom) - Neto operativni prihod (NOi): 94,725 USD Istaknute karakteristike ulaganja - Izvrsna vidljivost na izvrsnom kutu. - Stabilni komercijalni najmoprimci s dugoročnom ljekarnom. - Snažan postojeći prihod s najmovima koji su trenutno ispod tržišne vrijednosti. - Idealno za investitore koji žele maksimizirati vrijednost kroz strateško povećanje najma.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.