Izvrsna prilika za nekretninu mješovite namjene u srcu Sheepshead Baya! Ova dvokatnica nudi približno 1.920 četvornih stopa prostora na zemljištu površine 1.580 četvornih stopa, s poslovnim lokalom u razini ulice i izvrsnom vidljivošću, kao i prostranom stambenom jedinicom na gornjoj etaži. Spa poslovanje koje posluje više od 10 godina prodaje se zajedno s nekretninom. Izgrađena 1910. godine, zgrada spaja povijesni karakter s modernim potencijalom. Zonska oznaka R4 i FAR od 1,27 omogućuju fleksibilno korištenje — idealno za investitore, krajnje korisnike ili one koji traže mogućnost stanovanja i rada u istom prostoru.

Smještena na prometnoj Gravesend Neck Road, svega nekoliko minuta od vlaka Q na stanici Neck Road, ova nekretnina ima ocjenu 95 i omogućuje jednostavan pristup trgovinama, restoranima, školama i atrakcijama uz obalu. Velika potražnja za najmom i potencijal dvostrukog prihoda čine ovo pametnom investicijom u jednoj od najživljih četvrti Brooklyna. Za više informacija slobodno nam se obratite.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info