Predstavljamo rijetku i prestižnu poslovnu priliku u srcu četvrti Sunset Park.

Smještena na istaknutom uglu 2. avenije i 43. ulice, ova nekretnina privlači pažnju iznimnom vidljivošću, širokim pročeljem uz ulicu i snažnom arhitektonskom prisutnošću. Samostojeća zidana dvokatnica nudi približno 2.760 četvornih stopa raznovrsnog prostora, idealnog za uredske, maloprodajne, kreativne ili fleksibilne industrijske namjene.

Jedna od ključnih značajki ove nekretnine prostrana je otvorena parcela koja pruža veliko parkiralište i obilje vanjskog operativnog prostora. Takav prostor, savršen za privremeno smještanje kamiona, parkiranje voznog parka, utovar, postavljanje opreme ili buduće proširenje, sve je rjeđi u industrijskom koridoru četvrti Sunset Park te znatno povećava operativnu fleksibilnost i dugoročni potencijal preuređenja.

Nekretnina se nalazi na impresivnoj ugaonoj parceli površine 8.014 četvornih stopa, pravilnih i širokih dimenzija 100,17 × 80 stopa, unutar zone M1-2, koja dopušta izgradnju do 16.028 četvornih stopa. Velike, vrlo uočljive ugaone parcele s tako značajnim građevinskim potencijalom iznimno su rijetke u ovoj četvrti koja se ubrzano razvija.

Lokacija podržava niz vrhunskih razvojnih koncepata, uključujući modernu fleksibilnu industrijsku zgradu, kreativni uredski kampus, izložbeni prostor sa skladištem, butik-samoposlužna skladišta, proizvodne ili sadržajne studije te vodeći logistički centar. Kombinacija vidljivosti s ugla, širokih dimenzija parcele i velikog vanjskog dvorišta proširuje mogućnosti projektiranja i omogućuje realizaciju vizija različitih razmjera.

Izvrsna lokacija, svega nekoliko minuta od Industry Cityja, Brooklyn Army Terminala i autoceste BQE, idealna je za poduzeća kojima je potrebna kvalitetna prometna povezanost. Potražnja za visokokvalitetnim poslovnim i industrijskim prostorima u ovom koridoru i dalje raste.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za osiguravanje velike ugaone parcele s iznimnom fleksibilnošću, značajnim potencijalom rasta vrijednosti i trajnom vrijednošću za developere, investitore i vlasnike-korisnike.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.