Odlične nekretnine za poreznu razmjenu prema članku 1031. …. DVIJE ADRESE na JEDNOJ PARCELI: Ukupno tri stambene jedinice – 3 plinomjera i 3 električna brojila, sve odvojeno… Nekretnina je u potpunosti priključena na kanalizaciju… NAPOMENA: Ažurirana električna instalacija od 220 V i obnovljeni plinski vod za sve jedinice…

Prva jedinica – poslovni prostor: 4028 Hylan Blvd – RAZINA 1: Lokacija, lokacija… Poslovni prostor na Hylan Blvdu, izložbeni prostor s velikom vidljivošću zbog gustog prometa, stražnja prostorija za skladištenje, ulaz u podrum za skladištenje, mali sanitarni čvor, PREDNJA I STRAŽNJA vrata… Ovu jedinicu moguće je prenamijeniti u dva poslovna prostora…

RAZINA 2: Stan s jednom spavaćom sobom na drugom katu, s kuhinjom, potpuno opremljenom kupaonicom, formalnim dnevnim boravkom (dovoljno velikim da se prenamijeni u još jednu spavaću sobu; ima ormar i mnogo prozora sa svih strana), pogledom prema bulevaru i klima-uređajima…

BONUS: 4030 Hylan Blvd – Samostojeća kuća u stražnjem dijelu zgrade. Potpuno odvojena, kuća s jednom spavaćom sobom, prednjim dvorištem i trijemom, formalnim dnevnim boravkom, kuhinjom s prostorom za blagovanje, potpuno opremljenom kupaonicom i spavaćom sobom… Stražnja kuća na adresi 4030 ima zavojnicu za grijanje i toplu vodu, klima-uređaje, a krov je obnovljen 2011. godine… Napomena: Nije potrebno osiguranje od poplave… Nekretnina se nalazi na višoj nadmorskoj visini i ima odličnu vidljivost te velik protok prometa na Hylan Blvdu u četvrti Great Kills u New Yorku.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY