Vrhunska, NOVO RENOVIRANA NEKRETNINA MJEŠOVITE NAMJENE, SPREMNA ZA USELJENJE, smještena u samom srcu četvrti Sunset Park, koja nudi stabilan prihod od poslovnog prostora i stambeni prostor. OVA KUĆA OD CIGLE TEMELJITO JE RENOVIRANA 2017. godine. Poslovni prostor u prizemlju trenutačno je iznajmljen za 3.100 USD mjesečno, uz godišnje povećanje najamnine od 3 %, čime se osigurava stabilan novčani tok od prvog dana. Predviđeni ukupni prihod od najma iznosi približno 8.500 USD mjesečno (102.000 USD godišnje), pri čemu se za prizemlje, uključujući spremište u podrumu, procjenjuje najamnina od 4.000 USD mjesečno, a za stambenu jedinicu na drugom katu 4.500 USD mjesečno. Izvrstan potencijal za ostvarivanje visokog prinosa prema stopi kapitalizacije.

Na drugom katu nalazi se svijetao i prostran stan s 5 spavaćih soba, 2 kupaonice i jednim dodatnim toaletom, s dnevnim boravkom i kuhinjom otvorenog koncepta — idealan za život vlasnika ili ostvarivanje dodatnog prihoda od najma.

Podrum ima praktične prednje i stražnje ulaze te uključuje dodatni toalet, što omogućuje fleksibilno korištenje za spremište ili druge namjene. Svaka jedinica ima zaseban kotao i bojler, a najmoprimci sami podmiruju vlastite režijske troškove, čime se osiguravaju niži operativni troškovi.

Ova dobro održavana nekretnina, spremna za useljenje, predstavlja iznimnu investicijsku priliku na vrlo traženoj lokaciji. Ne propustite ovu rijetku priliku! Dogovorite privatno razgledavanje već danas kako biste osigurali budući rast vrijednosti i stabilne prinose.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.