Predstavljamo iznimnu investicijsku priliku: uglednu stambenu zgradu sa šest stanova smještenu u živahnoj četvrti Sunset Park u Brooklynu. Ova nekretnina s reguliranim najamninama nudi privlačnu investicijsku priliku, uz trenutačnu stopu kapitalizacije od 5,7 %, s projekcijama rasta na 6,5 % ili više.

Izgrađena 1931. godine, ova višestambena kuća obuhvaća približno 4.551 četvorni metar stambenog prostora na zemljištu površine 2.000 četvornih metara. Njezina izvrsna lokacija smješta je u neposrednu blizinu brojnih trgovina, raznovrsnih prodajnih objekata i restorana duž 4., 5. i 8. avenije, pružajući stanarima iznimnu praktičnost.

Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji, svega nekoliko minuta od više postaja podzemne željeznice [R i N] te autobusnih stajališta, što omogućuje jednostavno putovanje do Manhattana i drugih važnih područja. Osim toga, zone R7A i C2-4, s koeficijentom izgrađenosti (FAR) 4, nude značajne mogućnosti prenamjene u poslovne prostore, otvarajući prostor za povećanje vrijednosti i diversifikaciju.

Sunset Park poznat je po bogatoj kulturnoj raznolikosti i dinamičnoj atmosferi zajednice. Park po kojem je četvrt dobila ime pruža obilje zelenih površina i rekreacijskih sadržaja, pridonoseći živahnom ugođaju i snažnom osjećaju zajedništva.

Ova nekretnina ne nudi samo stabilan prihod zahvaljujući postojećim jedinicama s reguliranim najamninama, već i znatan potencijal rasta kroz strateška unaprjeđenja i iskorištavanje njezine izvrsne lokacije.

Iskoristite ovu rijetku priliku za ulaganje u nekretninu koja objedinjuje neposredne financijske koristi i obećavajuće buduće izglede u jednoj od najtraženijih četvrti Brooklyna.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.