$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Croatian »

ZNATNO SMANJENJE CIJENE: Ovo bi mogla biti savršena postavka za dva partnera. Svaki može upravljati svojim poslovanjem s odvojenim ulazima, adresama, i svakim sa svojim najmom i novčanim tokom, ali s jednim vrlo niskim najmom. Autentični brazilski kafić s odvojenim tržištem i mesnicom - Ova dva kulinarska odredišta s pet zvjezdica. Ovaj jedinstveni i izvanredni brazilski kafić s odvojenim tržištem i mesnicom idealno je postavljen kao dva odvojena poslovanja. Ova rijetka prilika za stjecanje dva uspješna kulinarska poslovanja u Williston Parku, NY. Osnovano 2020. i 2024., ovaj jedinstveni objekt brzo je izgradio izvanrednu reputaciju, stekavši ocjene s pet zvjezdica i privlačeći kupce iz cijelog NY Metro područja.

Pregled posla:
Posao kombinira autentičnu brazilsku kuhinju s specijaliziranim tržištem i mesnicom, stvarajući sveobuhvatno kulturno iskustvo objedovanja i kupovine. Smješten na frekventnoj aveniji Hillside u okrugu Nassau, objekt od 1,775 četvornih metara opslužuje lokalne zajednice i klijente koji putuju značajne udaljenosti zbog autentične ponude.

Financijska izvedba:
- Godišnji prihod: 1,175,000 USD
- Novčani tok (SDE): 220,000 USD
- Jaka financijska izvedba s uspostavljenom poviješću prihoda
- Mjesečni najam: 3,850 USD ukupno za oba do 31. prosinca 2031.

Ključne snage:
- Ocjena s pet zvjezdica s izvanrednom reputacijom
- Besprijekorno i profesionalno upravljano poslovanje
- Prijateljska, ugodna atmosfera
- Potpuno odvojeni podrumi
- Odana baza kupaca, uključujući velike segmente portugalskih i brazilskih stanovnika
- Bez konkurencije u blizini za ovaj jedinstveni koncept
- Prva lokacija na prometnoj aveniji Hillside
- Jaka podrška zajednice iz okolnih područja

Uključena imovina:
- Namještaj i oprema procijenjeni na 275,000 USD
- Zalihe procijenjene na 25,000 USD (uključene u traženu cijenu)
- Uspostavljeni odnosi s dobavljačima
- Dokazani operativni sustavi

Prilike za rast:
Postoji značajan potencijal za širenje kako na trenutnoj lokaciji, tako i kroz repliciranje ovog uspješnog modela na drugim tržištima. Jedinstvena kombinacija kafića, tržišta i mesnice stvara višestruke izvore prihoda i privlači posvećenu bazu kupaca.

Podrška vlasnika:
Obuka i podrška dostupne prema potrebi kako bi se osigurao nesmetan prijelaz.

Razlog prodaje:
Vlasnici žele provesti više vremena s obitelji i putovati kako bi posjetili prijatelje i rodbinu. Ova funkcionalna operacija nudi izvanrednu priliku za stjecanje profitabilnog, dobro uspostavljenog poslovanja s jakim potencijalom rasta u uspješnom sektoru prehrambene usluge.

MLS #‎	975965
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vlak	0.7 milja: "East Williston"
	1.2 milja: "Mineola"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.