$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Croatian »

Savršena postavka za dva partnera da svaki upravlja svojim vlastitim biznisom, svaki s odvojenim ulazom, adresom i svaki s vlastitim najmom i novčanim tokom. Autentična brazilska kavana i odvojeno tržište i mesnica - ova dva kulinarska odredišta s pet zvjezdica imaju dva potpuno odvojena biznisa. Ova jedinstvena i izvanredna brazilska kavana s odvojenim tržištem i mesnicom idealno je postavljena kao dva odvojena biznisa. Ovo je rijetka prilika za stjecanje dva uspješna kulinarska biznisa u Williston Parku, NY. Osnovano 2020. i 2024., ovaj jedinstveni prostor brzo je izgradio izvrsnu reputaciju, dobivajući ocjene s pet zvjezdica i privlačeći kupce iz cijelog NY Metro područja.

Pregled biznisa:
Biznis kombinira autentičnu brazilske kuhinje s specijaliziranim tržištem i mesnicom, stvarajući sveobuhvatan kulturni gastronomski i trgovački doživljaj. Smješten na prometnoj Hillside Avenue u okrugu Nassau, objekt od 1.775 četvornih stopa opslužuje kako lokalne zajednice tako i destinacijske kupce koji putuju velike udaljenosti zbog autentične ponude.

Financijska izvedba:
- Godišnji prihod: 1.175.000 USD
- Novčani tok (SDE): 220.000 USD
- Jaka financijska izvedba s utvrđenom poviješću prihoda
- Mjesečna najamnina: 3.850 USD za oba s najmovima do 31. prosinca 2031.

Ključne prednosti:
- Ocjena s pet zvjezdica s izvanrednom reputacijom
- Besprijekorna i profesionalno vođena operacija
- Prijateljska, ugodna atmosfera
- Potpuno odvojeni podrumi
- Odana baza kupaca koja uključuje velike segmente portugalskih i brazilskih stanovnika
- Nema konkurencije u blizini za ovaj jedinstveni koncept
- Prime lokacija na prometnoj Hillside Avenue
- Snažna podrška zajednice iz okolnih područja

Uključena imovina:
- FF&E procijenjeno na 275.000 USD
- Inventar procijenjen na 25.000 USD (uključen u traženu cijenu)
- Uspostavljeni odnosi s dobavljačima
- Dokazana operativna sustava

Prilike za rast:
Postoji značajan potencijal za širenje kako na trenutnoj lokaciji, tako i kroz reprodukciju ovog uspješnog modela na drugim tržištima. Jedinstvena kombinacija kafića, tržišta i mesnice stvara višestruke izvore prihoda i privlači posvećenu bazu kupaca.

Podrška vlasnicima:
Obuka i podrška dostupne po potrebi kako bi se osigurao glatki prijelaz.

Razlog prodaje:
Vlasnici žele provesti više vremena s obitelji i putovati u posjete prijateljima i rodbini. Ova operacija "ključ u ruke" nudi izvanrednu priliku za stjecanje dva profitabilna, dobro uspostavljena biznisa s jakim potencijalom rasta u prosperitetnom sektoru usluga hrane.

MLS #‎	975965
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vlak	0.7 milja: "East Williston"
	1.2 milja: "Mineola"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.