$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Croatian »

Izvanredna investicijska prilika - Industrijski skladišni kompleks na 2 acri s 24 najmoprimca i 12 radionica

Predstavljamo rijetku priliku za vlasništvo nad vrhunskom industrijskom nekretninom od 2 acri koja nudi stabilnost, razmjere i potencijal za budući rast. Ovaj visoko održavani skladišni kompleks sadrži 24 najmoprimca koji donose prihod i 12 svestranih radionica, što ga čini investitorovim snom za dosljedan novčani tok i dugoročno povećanje vrijednosti.

Strateški smješten u Mineoli na Long Islandu u okrugu Nassau, koji je prosperitetni industrijski koridor, nekretnina uživa odličan pristup glavnim autocestama, prometnim pravcima i komercijalnim središtima. Lokacija je potpuno ograđena s jedne strane i dobro osigurana, s dovoljno parkirnih mjesta, širokim prilazima i lakim pristupom kamionima - idealno za logistiku, proizvodnju i uslužne poslovne djelatnosti.

Svaka radionica dizajnirana je s funkcionalnim rasporedima, visokim stropovima, rolo vratima i fleksibilnim konfiguracijama, prilagođena širokom rasponu industrijskih ili malih poslovnih namjena. Sa tri male radionice trenutno dostupne za najam s dodatnim potencijalom prihoda od 38K godišnje, investitori imaju neposredni potencijal rasta kroz nove ugovore najma po trenutnim tržišnim cijenama, što povećava ukupne povrate.

Ovo je investicija od ključne važnosti koja nudi:

• Snažan, raznolik miks najmoprimaca koji osigurava stabilan prihod

• Odlična povijest popunjenosti s minimalnim prometom

• Dobro održavana infrastruktura i niski operativni troškovi

• Neposredni potencijal najma s praznim jedinicama spremnim za iznajmljivanje

• Lokacija velike potražnje koja je spremna za nastavak industrijskog rasta

Bilo da ste iskusni investitor koji proširuje svoj portfelj ili tražite visokoprofitabilnu imovinu s prostorom za rast, ova industrijska snaga donosi neusporediv potencijal, izvedbu i profitabilnost.

MLS #‎	923846
Godina izgradnje	1940
Porezi (godišnje)	$120,000
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Vlak	0.3 milja: "East Williston"
	0.9 milja: "Mineola"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.