$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Croatian »

Smješten u četvrti Staten Island, ovaj kompleks višestambenih stanova s 38 jedinica predstavlja rijetku priliku za stjecanje potpuno zauzetog, prihodovno proizvodnog imovine smještene na više od 1,25 hektara.

Pregled nekretnine

Ponuda se sastoji od četiri odvojene zgrade, svaka s vlastitim brojačem:

Odvojeni vodomjeri

Odvojeni električni brojila

Odvojeni plinovi

Prijenosni bojleri za tople vode

Ova konfiguracija poboljšava operativnu učinkovitost i pojednostavljuje raspodjelu troškova.

Mješavina jedinica (Ukupno: 38 jedinica)

17 Jednosobnih stanova
Dnevni boravak, Kuhinja i Potpuna kupaonica

17 Dvosobnih stanova
Dnevni boravak, Kuhinja i Potpuna kupaonica

4 Garsonijere
Kuhinja i Potpuna kupaonica

Svih 38 jedinica je potpuno zauzeto, što osigurava trenutni, stabilizirani prihod.

Financijski istakci

Bruto mjesečni prihod: Otprilike 66,000 USD

Bruto godišnji prihod: Otprilike 792,000 USD

Zauzetost: 100%

Procijenjena kapitalizacijska stopa: ~8%

Nekretnina se nudi po procjeni koja podržava otprilike 8,5% stopu kapitalizacije, predstavljajući atraktivan profil povrata za investitore koji traže stabilan novčani tok u snažnom podsektoru grada New Yorka.

Dodana vrijednost:

-Prostor za dodavanje još 5-6 jedinica ili centar za pranje rublja radi pogodnosti (mora se angažirati inženjer i arhitekt)
-Vlasnik trenutno ne naplaćuje parkiranje
-Nekretnina obično ima jedan do dva stana godišnje koja se pretvaraju u slobodne tržišne najmove, stvarajući stalni potencijal rasta kroz prirodni promet stanara.

MLS #‎	967223
Godina izgradnje	1989
Porezi (godišnje)	$100,096
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.