$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Croatian »

Izvanredna prilika za stjecanje zgrade mješovite namjene od opeke s visokim vidljivošću, smještene u živopisnom trgovačkom koridoru Južne Astorije. Smještena na adresi 30-76 Steinway St, ova svestrana nekretnina ima ukupno 418 kvadratnih metara (4.500 kvadratnih stopa) na dvije razine te potpuno podrum s visinom stropa od 3 metra (10 stopa). Svaki kat nudi prostranih 209 kvadratnih metara (2.250 kvadratnih stopa), pružajući idealan prostor za maloprodaju, ured ili stambenu prenamjenu.

Nekretnina se nalazi unutar zone C4-2A (R6A), što omogućuje značajno povećanje vrijednosti kroz proširenje ili preuređenje. Trenutačno odobreni planovi dopuštaju prenamjenu drugog kata u dvije nezavisne stambene jedinice s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice (104 kvadratna metra svaki). Dovršetak ove prenamjene i izdavanje novog Certifikata o uporabljivosti mogu ponuditi značajne porezne pogodnosti stabilizacije.

Smještena je na frekventnoj lokaciji s elitnim susjedima uključujući Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store i Planet Fitness. Pristupačnost je nenadmašna, budući da je na pješačkoj udaljenosti od stanica Steinway St i 30th Ave koje opslužuju linije podzemne željeznice E, F, N, W i R. S predviđenom CAP stopom koja premašuje 7% i dodatnim zračnim pravima za vertikalno proširenje (približno 630 četvornih metara ukupno), ovo je strateška imovina za vlasnike-korisnike i iskusne investitore.

MLS #‎	961702
Godina izgradnje	1928
Porezi (godišnje)	$35,344
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	1 minuta: Q101
	3 minuta: Q18
	5 minuta: Q104
	8 minuta: Q102
Metro	8 minuta: N, W, M, R
Vlak	1.3 milja: "Woodside"
	2.1 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.